обзоры эстонии по ремонту квартир : Правительство Мордовии, АИЖК и МИК подписали соглашение по реализации программы кредитования строительства жилья эконом-класса

23 декабря 2009 года Правительство Республики Мордовия, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Мордовская ипотечная корпорация подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве по реализации программы стимулирования кредитования строительства жилья эконом-класса.

Соглашение подписали Глава Республики Мордовия Николай Меркушкин, генеральный директор АИЖК Александр Семеняка и генеральный директор Мордовской ипотечной корпорации Александр Ведясов, сообщает департамент информационной политики ОАО «АИЖК».

Документ предусматривает широкий комплекс мер по стимулированию на территории Мордовии жилищного строительства жилья эконом-класса, созданию условий для формирования доступных цен на жилье и развития ипотечного кредитования.

Данное соглашение является первым соглашением, предусматривающим непосредственное взаимодействие региональных органов власти и Агентства по развитию региональных рынков жилищного строительства и ипотеки.

Основой для сотрудничества участников соглашения является разработанная Агентством Программа по стимулированию кредитования застройщиков жилья эконом-класса (Программа «Стимул»). Цель Программы - обеспечение финансирования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья эконом-класса, а также физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов.

В рамках соглашения Агентство предоставит целевые займы банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в строительстве жилья эконом класса, а также физических лиц, приобретающих жилье в рамках данных проектов. Кроме того, Агентство намерено разработать специальные условия выдачи и выкупа ипотечных жилищных кредитов (займов), предоставляемые гражданам на покупку жилья в новостройках.

Правительство Республики Мордовия намерено участвовать в отборе надежных застройщиков для участия в программе и осуществлять контроль за ходом строительства. Одним из важных условий Программы «Стимул» является участие в ней гаранта выкупа жилья, который гарантирует покупку жилья, не реализованного на рынке к моменту завершения проекта. Кроме того, заемщикам, которые берут ипотечный кредит на приобретение жилья в рамках программы, гарантируется завершение жилищного строительства. В рамках заключенного соглашения гарантом выкупа выступает Региональный оператор АИЖК - Мордовская ипотечная корпорация.

Правительство Мордовии намерено предусмотреть в бюджете региона выделение средств Региональному оператору для исполнения им гарантий выкупа нереализованного застройщиком жилья, а также для предоставления Региональным оператором гарантий завершения строительства гражданам, участвовавшим в финансировании строительства жилья с использованием механизмов долевого участия в строительстве, либо участия в жилищных строительных кооперативах.

Документ также предусматривает стимулирование региональными властями платежеспособного спроса на построенное в рамках Программы «Стимул» жилье отдельных категорий граждан, получающих субсидии из федерального и/или регионального бюджетов (военнослужащие, получатели базового материнского (семейного) капитала, молодые семьи и т.п.), на жилые помещения, выкуп которых гарантирован Региональным оператором.

Отдельно в соглашении отмечены меры поддержки ипотечных заемщиков, которую намерено оказать Правительство Мордовии, включая содействие в трудоустройстве заемщиков, а также формирование маневренного фонда с учетом прогноза по количеству обращений взыскания на предмет залога по ипотечным кредитам в будущем. (б)