новости республики по офисным зданиям : «Прана» сбывает офисы ЮКОСа

ООО «Прана», купившее в 2007 году имущество ЮКОСа за рекордные 100 млрд руб. и тогда же продавшее «Роснефти» половину активов за 87,58 млрд руб., занялось операциями с оставшимся недвижимым имуществом.

«Прана» намерена продать принадлежащий ей комплекс зданий Минавиапрома СССР в Уланском переулке (дома 24 и 26), где ранее располагались ЮКОС, «Менатеп» и банк «Траст».

По оценкам экспертов, сейчас два здания общей площадью около 13 тыс. кв. м могут быть проданы за 52 млн долл., тогда как до кризиса эти объекты стоили в три раза дороже. Бывший офис «Траста» уже арендовал холдинг МРСК, который, по данным риэлторов, впоследствии может выкупить здание.

Как рассказали РБК daily топ-менеджеры московских консалтинговых компаний, ОАО «Холдинг межрегиональных распределительных сетевых компаний» (МРСК) арендовало здание по адресу: Уланский переулок, д. 26, в котором до этого располагался центральный офис банка «Траст».

По данным собеседников газеты, холдинг договаривался об аренде офисных площадей с правом их дальнейшего выкупа. Владельцем здания выступает ОАО «НИИ экономики авиационной промышленности» (НИИЭАП), 61,2% акций которого сегодня контролирует ООО «Прана», а 38% — ГК «Ростехнологии». Госкорпорация получила этот пакет от Росимущества в январе 2009 года. Институт сегодня базируется в Перовском проезде.

Об офисной сделке МРСК знают управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев и директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгений Семенов. По их данным, холдинг МРСК подыскивал себе 6—8 тыс. кв. м офисных площадей, которые планировал арендовать с опционом на выкуп. Банк «Траст», занимавший до МРСК штаб-квартиру ЮКОСа и группы «Менатеп», в феврале переехал в особняк на Спартаковской улице. «Срок аренды здания в Уланском переулке истек 28 февраля», — уточнили в банке. (ф)