новости фонтанка по политике : После закрытия казино в Москве освободилось 400 тыс. кв. м торговых площадей

1 июля в столице прекратили работу более 500 игорных заведений, освободив порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. Четверть игорных заведений переквалифицируется в покер-румы и букмекерские конторы, прогнозируют аналитики. На остальных площадях поселятся розничные сети, предприятия общепита и фитнес-клубы. Ритейлеры надеются на снижение арендных ставок в связи с выходом на рынок дополнительных площадей, однако, по мнению экспертов, существенного дисконта не будет, пишет РБК dialy.

В связи с запретом деятельности игорных заведений на всей территории России, кроме четырех зон («Янтарная» в Калининградской области, «Сибирская монета» в Алтайском крае, «Приморская» в Приморском крае и «Азов-Сити» на границе Ростовской области и Краснодарского края), покинуть Москву придется 30 сетевым операторам и бессчетному количеству индивидуальных предпринимателей.

По подсчетам консалтинговой компании Knight Frank, в столице под игорные заведения было отведено не менее 400 тыс. кв. м. Емкость рынка торговой недвижимости Москвы, по оценкам опрошенных РБК daily аналитиков, составляет 6—6,5 млн кв. м.

Из 400 тыс. кв. м на рынок выйдет не более 300 тыс. кв. м, полагают аналитики Penny Lane. Остальное сохранится за прежними владельцами и арендаторами, а игорные заведения будут переделаны, к примеру, под покерные клубы. По оценке аналитиков, в результате исчезновения игровых клубов и казино доля вакантных площадей в сегменте street-retail может составить 4—5%, в сегменте торговых центров — не более 1%.

Наиболее востребованными для арендаторов станут помещения небольшого формата — до 250 кв. м, расположенные на первых этажах зданий недалеко от метро. «Высокий трафик и небольшие площади — это как раз те помещения, дефицит которых очень ощущается, несмотря на кризис. Это находка для малых и средних предпринимателей», — считает директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Алексей Могила. (ф)