новостной портал республики по частным квартирам : Покупка недвижимости в США стала популярной среди россиян

Спрос на жилье в США у россиян и граждан СНГ увеличился по итогам 2009 году более чем в 2,5 раза, следует из отчета международного агентства недвижимости Gordon Rock. США находятся в середине рейтинга 10 наиболее популярных у жителей России стран по приобретению зарубежной недвижимости, хотя в 2008 году Америка по популярности была за пределами десятки, отмечается в исследовании, пишут «Ведомости».

По данным Gordon Rock, безоговорочным лидером по спросу на недвижимость со стороны россиян и граждан СНГ стал штат Флорида — 45% запросов пришлось на этот штат. По итогам года они стали лидерами среди иностранных покупателей в этом регионе, обогнав традиционных лидеров — англичан и покупателей с Ближнего Востока. Вслед за Флоридой по популярности у российских граждан идет Калифорния — 30% запросов в 2009 году приходилось именно на этот штат, а на третьем месте — Нью-Йорк, на который пришлось 15% запросов. Оставшиеся 10% запросов пришлись на остальные штаты.

Повышенный интерес россиян к недвижимости США и в частности — к недвижимости Флориды объясняется резким снижением цен на жилье, отмечается в отчете. По данным Gordon Rock, на сегодняшний день стоимость апартаментов недалеко от океана в Майами начинается от 110 000 долл., в Орландо — от 70 000 долл., а дома в городе Палм Кост, которые два года назад стоили 400 000 долл., сейчас можно купить за 160 000 долл.

Интерес к недвижимости в США среди россиян вырос весной 2009 года. На тот момент времени общая коррекция цен за период с октября 2006 года по апрель 2009 года составила более 36%, говорится в отчете. В нем также подчеркивается, что уже начиная с весны 2009 года дальнейшее падение цен на жилье в Америке остановилось и наметился небольшой рост, таким образом, на начало 2010 года коррекция от пиковых значений 2006 года составляет 27%.

По словам экспертов Gordon Rock, наибольший интерес российские граждане проявляют к залоговой (distressed property) и аукционной недвижимости США. Каждый третий покупатель недвижимости в Америке интересовался именно этим типом недвижимости, позволяющим купить ее с существенным дисконтом. Как следует из отчета, 55% спроса среди россиян и граждан СНГ приходилось на сегмент экономкласса (стоимость до 300 000 долл.), 35% — на сегмент бизнес-класса (стоимость от 300 000 долл. до 700 000 долл.) и 10% — на элитное жилье (стоимость свыше 700 000 долл.).

При этом основные причины приобретения недвижимости в США у покупателей из России и стран СНГ таковы: 35% — дом для отдыха, 30% — инвестиции для получения дохода, 25% — по семейным причинам (бизнес, обучение детей, воссоединение семьи), 10% — другие причины, указывается в исследовании компании. По данным Gordon Rock, 45% потенциальных покупателей жилья в США — москвичи, 20% — петербуржцы, по 10% — уральцы и сибиряки, по 5% — жители Дальневосточного и Центрального федеральных округов и 5% — жители остальных регионов России.

В 2010 году рост цен на недвижимость в США составит не менее 10%, прогнозирует президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. По его словам, рынок американской недвижимости и в 2010 году останется у россиян и граждан стран СНГ одним из самых популярных зарубежных рынков недвижимости. (б)