лента новостей по строительным материалам : Поддержка строительного сектора может стать одним из наиболее эффективных механизмов для нейтрализации последствий мирового финансового кризиса - В. Басаргин

/* /*]]>*/

Поддержка строительного сектора может стать одним из наиболее эффективных механизмов для нейтрализации последствий мирового финансового кризиса. Такое мнение высказал министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, выступая на Совете по вопросам жилищного строительства при Председателе Совета Федерации 30 марта.

"Для ускорения процедуры создания новых жилых домов мы приступили к разработке пилотного проекта "Мой дом" по массовому развитию малоэтажного строительства в регионах", - сказал Басаргин. По его словам, для строительства этих домов будут использоваться доступные местные материалы свои строительные материалы, которые снижают себестоимость строительства". "Этот подход позволит по минимальным ценам получить энергоэффективное экологическое и комфортное жилье. Стоимость такого жилья будет в пределах 17 тыс. руб. за квадратный метр.

Председатель Совета Федерации Сергей Миронов высказался за ускоренную разработку и принятие стратегии массового строительства жилья в стране, где особое внимание должно быть уделено социальному и некоммерческому жилью.

Принцип строительства и предоставления социального жилья объяснила Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. Суть его в том, что государство ежегодно устанавливает «задания» по строительству социального жилья, при этом обеспечивая строительному бизнесу поддержку для получения «дешевых» денег в виде кредитов отечественных и иностранных банков. Такая поддержка может быть обеспечена за счет введения системы страхования рисков кредитования для целей жилищного строительства.

Строительство, владение и управление «социальным жильем» осуществляется девелопером, получившим кредит (на срок до 20-25 лет) и возмещающим свои затраты за счет субсидируемой государством платы за проживание (ориентировочно – это не более 80-100 руб./кв. м в месяц) для установленных законами групп граждан - получателей социальной помощи. Граждане заселяются в такое жилье согласно срочному договору социального найма, т.е. проживание в «социальном жилье» ограничено по срокам (только до тех пор, пока домохозяйство имеет право на субсидии).

«В целях снижения последующих дотаций на проживание социальных категорий граждан в таком жилье, государство предоставляет всем участникам строительства «социального жилья» (девелоперам, банкам и т.д.) существенные преференции: бесплатное выделение земельных участков,  снижение или отмена некоторых налогов, отсутствие обременений по созданию инфраструктуры (коммунальной, транспортной, социальной), - пояснила Николаева. - Строительство социального жилья не должно вестись полностью на бюджетные средства, как чаще всего это воспринимается. Особенно в условиях сокращения доходов бюджетов в период кризиса. Основной объем финансирования обеспечат внебюджетные источники».

Создание института социального жилья позволит решить вопросы трудовой миграции, обострившиеся в период кризиса, обеспечит увеличение числа рабочих мест, сохранение налоговых поступлений, снижение роста социальной напряженности, решение жилищной проблемы в России. Для ускорения создания социального жилья основным инструментом принято решение выбрать индустриальное малоэтажное домостроение. Все участники заседания высказались за переориентацию жилищной политики на малоэтажное строительство, председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев заявил, что необходимо создание государственной корпорации малоэтажного строительства.(в)