сайт новостей 2012 по агенствам недвижимости : По решению ВАС право собственности на земельный участок под Черкизовским рынком получат федералы

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) вчера признал право федеральной собственности на 66 га земли, где до конца июня работал Черкизовский рынок. На часть территории также претендовало правительство Москвы, владеющее зданием на этом участке. Разрешив спор между Москвой и федерацией, ВАС высказал свою позицию по общей проблеме, связанной с разграничением земель. Эксперты отмечают, что суды в подобных делах теперь будут принимать сторону федералов, но это не приведет к сокращению общего числа земельных споров, пишет "Коммерсантъ".

Свои претензии на земельный участок площадью 66 га по адресу Сиреневый бульвар, вл. 4 московское управление Росимущества заявило еще в феврале 2007 года, потребовав зарегистрировать на него право собственности РФ. Получив отказ в регистрации, Росимущество обжаловало его в суде. Третьими лицами в дело были привлечены Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма (РГУФК, владеет спорной землей с 1997 года на праве постоянного пользования), а также правительство Москвы и физические лица — собственники помещений в объекте, расположенном на этом земельном участке.

Дело дважды прошло по судебным инстанциям. Арбитражный суд Москвы 21 февраля 2008 года признал отказ незаконным, но в июле кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение. После чего три судебные инстанции отклонили иск Росимущества, посчитав, что если расположенные на спорном участке объекты находятся в собственности нескольких лиц, нельзя отнести землю только к федеральной собственности. Росимущество обратилось в ВАС. Коллегия судей передала дело в президиум, сославшись на то, что при разрешении аналогичных споров отсутствует единообразная судебная практика.

Президиум ВАС вчера обязал зарегистрировать право собственности на спорный участок за федерацией, оставив без изменений решение арбитражного суда Москвы от 21 февраля прошлого года. Согласно закону "О введении в действие Земельного кодекса РФ", к федеральной собственности относятся земельные участки, предоставленные государственным унитарным предприятиям и некоммерческим организациям, созданным федеральными органами власти. В 1997 году спорная земля (66,478 га) была предоставлена федеральному учреждению — РГУФК — в постоянное (бессрочное) пользование и, следовательно, относится к федеральной, решил тогда суд. Отметив, что на спорном участке расположено здание, собственниками которого являются город Москва и трое граждан, суд указал, что регистрация права федеральной собственности не нарушает прав этих лиц, поскольку они не лишены возможности впоследствии реализовать свои права на соответствующую часть земельного участка. (п)