новостные обзоры по частным квартирам : По итогам 2008 года было введено 418,8 тыс. кв. м качественных площадей в бизнес-центрах Петербурга

В четвертом квартале 2008 года в эксплуатацию введены площади в 11 бизнес-центрах и многофункциональных комплексах Санкт-Петербурга, это менее трети всех запланированных к сдаче объектов. Общая площадь ввода за квартал составила более 117 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в итоговом обзоре рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, подготовленном Becar Realty Group.

Всего в течение 2008 года в эксплуатацию сдавались площади в 37 бизнес-центрах и МФК с офисной функцией, из которых 32 – новые объекты, остальных пяти ввод площадей начался в предыдущие годы.

По итогам 2008 года было введено 418,8 тыс. кв. м качественных площадей в бизнес-центрах. Прирост объема предложения по сравнению с итогами 2007 года составил 30%.

По итогам 2008 года общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 1 811,8 тыс. кв. м, обеспеченность на тысячу жителей города составила 396,6 кв. м. В сегменте высококачественных офисных площадей (классов А и В) в течение 2008 года введено в эксплуатацию 409,1 тыс. кв. м площадей в 35 объектах. Общий объем предложения составил 1 236 тыс. кв. м, обеспеченность на тысячу жителей – 270,5 кв. м.

По данным, собранным компанией Becar Realty Group, с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены с 2008 года, к вводу в 2009 год заявлено порядка 62 офисных объектов общей площадью свыше 765 тыс. кв. м.

Практика переноса сроков сдачи, ставшая традиционной в последние годы, а также складывающаяся из-за кризиса ситуация на рынке позволяют предположить, что реально в эксплуатацию будет введено не более половины объектов общей площадью порядка 320–380 тыс. кв. м. Общий объем качественного предложения в секторе бизнес-центров на конец текущего года составит 2,13–2,19 млн кв. м. (в)