обзоры саратова по частным квартирам : Петербургский девелопер реализует в районе Лахты пять новых жилищных проектов

Группа компаний «Маяк» — «Ленспецстрой» в течение двух лет инвестирует 0,5 млрд долл. в пять новых жилищных проектов в североприморской части Петербурга. Суммарная площадь застройки составит более 250 тыс. кв. м.

По данным РБК daily, девелопер намерен приобрести и соседний участок земли площадью 30 га, на котором можно реализовать жилищный проект-миллионник стоимостью около 2 млрд долл. Эксперты отмечают, что всего к 2013 году на рынок региона выйдут около 30 подобных проектов, минимум пять из которых заявлены в северо-западном направлении. Это может перегреть рынок и отразиться на сроках окупаемости проектов.

Пять новых жилищных проектов группа «Маяк» — «Ленспецстрой» реализует на земле площадью около 7 га, которую приобрела в собственность полтора года назад на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Как сообщил коммерческий директор группы «Маяк» — «Ленспецстрой» Юрий Печенюк, компания возведет в североприморской части города жилые комплексы класса «комфорт» и «эконом» со встроенными коммерческими площадями.

Совокупная площадь застройки составит более 250 тыс. кв. м. Высота зданий — более 20 этажей. Завершить строительство девелопер намерен до конца 2010 года. «Объем инвестиций в заявленные проекты составит около 0,5 млрд долл. Для их реализации мы намерены привлекать не только собственные средства, но также вклады пайщиков и кредиты Сбербанка РФ», — пояснил г-н Печенюк, подчеркнув, что только в разработку проектов группа вложила более 50 млн долл.

Масштабной застройкой в районе Лахты планы «Маяк»— «Ленспецстроя» не ограничатся. В прошлом году, по словам г-на Печенюка, группа приобрела у собственников два участка земли площадью 3,5 и 3,6 га соответственно близ деревни Александровка в Ленобласти. Сумма сделки не разглашается. Но, по данным независимого эксперта рынка Павла Никифорова, суммарная стоимость этих пятен могла составить 30—35 млн долл. Там девелопер намерен построить два малоэтажных поселка класса «элит» или «микс». Параметры проектов еще не определены, но, по данным г-на Никифорова, здесь можно построить до 14 тыс. кв. м недвижимости. «Инвестиции без учета стоимости земли составят 17—25 млн долл.», — отметил эксперт.

Группа инвестиционно-строительных компаний «Маяк» — «Ленспецстрой» создана в 2007 году объединением независимых инвестиционно-строительных компаний ООО «Маяк» (создано в 2005 году) и ООО «Ленспецстрой (создано в 2006 году). Деятельность группы охватывает весь спектр услуг строительного рынка: строительство, проектирование, обследование технического состояния зданий, согласование проектных решений. Компании также выполняют функции застройщика и генерального подрядчика. Основными акционерами группы являются генеральный директор группы Дмитрий Астафьев и коммерческий директор Юрий Печенюк. (ф)