обзоры 2011 по недвижимости : Определен инвестор, которому предстоит реализовать проект комплексной реконструкции микрорайна Г-9 в Марьиной Роще

Компания «Мосинжстрой» победила в аукционе по подбору инвестора на реализацию в 2008-2014 годах проекта комплексной реконструкции одного из микрорайонов Марьиной Рощи. Об это мсообщает департамент города Москвы по конкурентной  политике (Тендерный комитет).

Реконструирован будет микрорайон Г-9 района Марьина Роща, который находится Северо-Восточном административном округе Москвы. В тендере приняли участие компании «Мосинжстрой» и управляющая компания «Транском». Стартовая стоимость лота составляла 160 млн руб. В ходе аукциона был сделано 20 шагов.  Стоимость лота превысила стартовую почти в два раза и оказалась равной 312 млн руб.

Реконструкция предполагает снос жилых домов общей жилой площадью 60,2 тыс. кв.м (21 пятиэтажка и 1 восьмиэтажный дом), а также встроено-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений площадью 9723 кв.м. Данные постройки расположены на улицах Октябрьская и Шереметьевская, а также на Сущевском валу. Взамен пятиэтажек в микрорайоне будет построено пять современных жилых комплексов общей площадью квартир 82,8 тыс. кв. м с подземными гаражами на 510 машиномест, два дошкольных учреждения, а также несколько многоэтажных наземных и наземно-подземных гаражей на 780 машиномест. Помимо этого в микрорайоне планируется возвести семь высотных (от 20 до 30 этажей) административно-офисных комплексов общей площадью 117 тыс. кв.м.

Затраты инвестора по проекту оцениваются в сумму порядка 8,5 млрд рублей (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО «Новое кольцо Москвы» в качестве вознаграждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта). После окончания реализации проекта в собственность инвестора поступает 100% общей  жилой и нежилой площади в микрорайоне, а также 100% машиномест. (в)