новости 2014 по перепланировке квартир : Несмотря на кризис, инвестиции в коммерческую недвижимость России за три квартала 2008 года составили 6 млрд долл.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за три квартала 2008 года составили $6 млрд, констатировали специалисты компании Cushman&Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W S&R) в четверг, на заседании круглого стола "Финансовый кризис. Как выжить на рынке коммерческой недвижимости" в рамках III Московского форума лидеров рынка недвижимости – МАИФ-2008.

По словам аналитиков компании, несмотря на кризис, по сравнению с прошлым годом объемы инвестиций увеличились, однако их структура изменилась. "Инвесторы вкладывали в основном в офисы, так как интересных предложений в других сегментах не было. Также наблюдался рост ставок капитализации коммерческой недвижимости в Европе и в России в частности. Если в прошлом году в России они составляли 7,5%, то в 2008 году уже 9%", - сообщил представитель компании на мероприятии.

В России, по данным Росстата, в августе 2008 года финансовые расходы населения на шоппинг составили 66,8% доходов. Однако, по прогнозу аналитиков, грядущий кризис потребления отразится на ритейлерах, что, естественно, довольно сильно скажется на рынке торговой и складской недвижимости.

По данным отчета компании C&W S&R, за три квартала 2008 года было введено в строй 1,8 млн кв. м офисной недвижимости в Москве, до конца 2008 года прогнозируется к вводу 2 млн кв. м офисов.

По прогнозу аналитиков компании, в сегменте офисной недвижимости ожидается падение спроса и увеличение уровня вакантных площадей. В следующем году из запланированного объема офисов, в результате анализа компании, будет введено не более 1 млн кв. м, так как многие девелоперы сворачивают проекты в связи с финансовым кризисом.

По наблюдениям экспертов компании, рынок сейчас мало активен, в октябре в Москве было арендовано всего около 10 тыс. кв. метров офисов классов "А" и "Б", что в 1,5 раза меньше, чем в экономически стабильное время, передает ИНТЕРФАКС. (ф)