обзоры рынка по новостройкам : На российском рынке представлена новая концепция девелопмента коммерческой недвижимости

Новую бизнес-концепцию девелопмента индустриальной и логистической недвижимости под конкретного заказчика (tailor-made) представляет в России и странах СНГ российско-бельгийский девелопер «ИммоРосИндастри» (ИРИ). Концепция tailor-made (или built to suit) означает, что объекты строятся только под заказчика и выполняются в соответствии с учетом всех особенностей его бизнеса, оптимальных логистических схем и специфики производственных процессов. Объекты данного формата позволяют уменьшить площадь застройки, повысить эффективность предприятия и существенно сократить инвестиционные и операционные расходы.

Ранее на российском рынке преимущественно применялась схема реализации готовых индустриальных и логистических проектов, когда клиенты, покупая или арендуя необходимые площади, начинали адаптировать их под собственные нужды. Опираясь на признанный во всей Европе опыт IIG, «ИммоРосИндастри» предлагает новый подход, ориентированный на поиск оптимальных решений, который включает: выбор идеального местоложения для логистического проекта; анализ специфических потребностей и производственных процессов клиента; разработку способов оптимизации всех процессов, а также координацию работы на стадии строительства и услуги по последующему управлению объектом.

Первыми проектами индустриальных парков «ИммоРосИндастри» в России стали комплексы в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону, их площадь застройки составляет 210 000 кв. м и 290 000 кв. м соответственно. Всего планируется построить 18 индустриальных парков, создав, таким образом, уникальную логистическую сеть в России и странах СНГ, в которую заказчик сможет войти на разных этапах девелопмента. Также ИРИ предлагает разработку самостоятельных объектов формата tailor-made.