обзоры рбк по новостройкам : На месте «Экспоцентра» может появиться крупный жилой комплекс

«Дочка» Газпромбанка — инвестиционная компания «Газпромбанк-инвест» приобрела 100% ОАО «Росстройэкспо», владеющего выставочным центром и имеющего участок площадью 3,5 га на Фрунзенской набережной. Об этом рассказали представители двух девелоперских компаний, пишут "Ведомости".

На месте выставочного центра планируется построить жилой комплекс площадью до 200 000 кв. м. На данный момент компания проходит согласование проекта.

Гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов говорит, что единственный ценный актив «Росстройэкспо» — земля в престижном районе Москвы. «Подобные сделки проходят в среднем из расчета 800 тыс. долл. за сотку. Скорее всего, “Газпромбанк-инвесту” она обошлась примерно в 150-200 млн долл.», — констатирует он. С ним согласен и коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев: он также говорит о 150 млн долл.

В самом «Газпромбанк-инвесте» и «Росстройэкспо» проект пока не комментируют. Связаться с чиновниками мэрии Москвы вчера не удалось.

Объем инвестиций в строительство объекта (без учета стоимости участка и доли города) может составить 400-500 млн долл., считает Алексей Сидоров, заместитель гендиректора Kalinka-Realty. Директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский считает, что инвестиции составят 800-900 млн долл. По его словам, продажная стоимость 1 кв. м может начинаться от 11 -12 тыс. долл. Сидоров говорит, что можно будет продавать и по 15 -20 тыс. долл. за 1 кв. м: «Проект имеет очень хорошее расположение с видом на Москву-реку». «Участок защищен от шума со стороны транспортных магистралей», — добавляет Цогоев.

«Экспоцентр» специализируется на строительной тематике. Его открытие состоялось в 1930 г. Сегодня это 18-22 выставочных павильона закрытой экспозиционной площадью 23 000 кв. м и 4500 кв. м открытой. (ф)