бизнес новости 2016 по загородным коттеджам : На 30 декабря 2009 года назначен аукцион на право строительства нового жилья на месте 22 кварталов питерских хрущевских пятиэтажек

На 30 декабря назначен аукцион на право строительства нового жилья на месте 22 кварталов хрущевских пятиэтажек. Стартовая стоимость четырех лотов — 387,7 млн руб., общая площадь — около 90 га. Победитель конкурса должен расселить ветхие дома, город будет частично инвестировать в обновление инфраструктуры кварталов.

В аукционе примет участие председатель совета директоров и совладелец «Евраза» Александр Абрамов, сообщила через пресс-службу губернатор Валентина Матвиенко: она лично обсуждала этот вопрос с Абрамовым.

Связаться с Абрамовым не удалось. Близкий к нему человек говорит, что созданная Абрамовым специально под этот проект компания «Реновация» претендует на все четыре лота. Управляющий партнер «Реновации» Артур Маркарян подтвердил интерес компании к проекту в Петербурге, но отказался от комментариев, пишут «Ведомости».

На проект есть единственный реальный претендент, его интересы представляет Маркарян, утверждает чиновник из имущественного блока Смольного. Компанию и ее акционеров он не называет.

С июня 2006 года до конца 2008 года Маркарян возглавлял корпорацию «Главстрой», строительное подразделение «Базэла». Под руководством Маркаряна «Главстрой» купил на торгах в Петербурге два участка под строительство жилья — «Северная долина» (270 га) и «Юнтолово» (437 га), выиграл конкурс на право реконструкции Апраксина двора в центре города. Маркарян будет участвовать в конкурсе не от «Главстроя», уверен чиновник из Смольного.
Чиновник из Смольного называет проект реконструкции 22 кварталов убийственным для инвестора: у него нулевая или отрицательная рентабельность, возможно, претендент хочет просто застолбить землю и тянуть до бесконечности.

Чтобы расселить эти кварталы и реконструировать их, нужны миллиарды долларов, считает генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков, но начальная цена очень низкая, можно рискнуть. Другой консультант по недвижимости полагает, что проект рискованный — разбросанные по городу участки крайне сложно обеспечить инфраструктурой, у инвестора обязательно возникнут проблемы с расселением, которое грозит затянуться на много лет. (б)