обзоры месяца по капитальному строительству : На 1 апреля 2009 года просрочка по портфелю АИЖК составила 11,1%

В отчетности за первый квартал 2009 года АИЖК изменило подход к раскрытию информации о просроченной задолженности по кредитам. Теперь агентство не раскрывает отдельно уровень неплатежей по кредитам, находящимся на его балансе, а дает только цифру по всем закладным, которые находятся у него на сопровождении. Это кредиты, находящиеся на балансе, плюс те, что переданы SPV-компаниям агентства для создания ипотечного покрытия по облигациям, объяснил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. На 1 апреля 2009 года просрочка составила 11,1% (объем закладных на сопровождении — 87,8 млрд руб.). На конец четвертого квартала 2008 года просрочка по кредитам на балансе агентства составляла 11,5%, на сопровождении — 7,9%.

По международным стандартам кредиты, переданные в ипотечное покрытие, должны включаться в консолидированную отчетность, указывает Семенюк. «Мы считаем, что МСФО реальнее отражает картину», — говорит он.

Данные по консолидированному портфелю обычно выглядят лучше, чем данные только по балансу агентства, поскольку включают специально отобранные для секьюритизации кредиты лучшего качества, добавляет аналитик Moody's Ольга Ульянова. (в)