новости интеко по новым квартирам : Московские власти разорвали контракт с инвестором реконструкции двух кварталов на юге столицы

Правительство Москвы приняло решение прекратить реализацию инвестиционного контракта с инвестором реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской на юге столицы - ЗАО "ЕЛАС", сообщил в четверг РИА Новости источник в городской администрации.

По его словам, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

"Инвестконтракт будет прекращен в связи с отсутствием возможности оформления имущественно-земельных отношений с инвестором ЗАО "ЕЛАС". Договор будет расторгнут по соглашению сторон либо в судебном порядке", - уточнил собеседник агентства.

Как добавил он, ЗАО "ЕЛАС" должно было осуществить реконструкцию квартала 63А района Донской, а также квартала 63В со строительством гаража-стоянки, подземного гаража и пристройки к существующей школе номер 566к 2005 году.

"ЗАО "ЕЛАС" будет предложено представить документы, подтверждающие прямые затраты, понесенные им в ходе реализации инвестиционных проектов, для их компенсации", - отметил источник агентства.

У Москвы возникли проблемы с оформлением договоров аренды земельных участков на комплексную реконструкцию территорий. Город рассылает письма о расторжении договоров инвесторам, контракты которых реализованы частично или не реализованы вовсе.

По федеральному законодательству, оформление договоров аренды земельных участков возможно либо по договору развития застроенной территории (можно будет заключать только после принятия закона города Москвы "О правилах землепользования и застройки"), либо через земельный аукцион (если нет обременений, в том числе прав третьих лиц).

Под угрозой расторжения оказываются контракты, заключенные после 2004 года, и те из заключенных раньше (начиная с конца 90-х), у которых часть застройки еще на раннем этапе и права на землю не успели оформить до 2008 года.

Всего, по данным издания, властям столицы придется расторгнуть более половины из 106 заключенных к сегодняшнему дню городом контрактов. (б)