обзоры риа по политике : Московские власти хотят увеличить плотность застройки в столице на 20%

Чиновники собираются объединить две градостроительные программы — реконструкции ветхого жилья и промзон, что позволит увеличить плотность застройки на 20%.

“Когда наложили одну программу на другую, поняли, что многие участки имеют общую границу и разрабатывать документацию в рамках новой границы удобнее: это уже реорганизация не кварталов, а территорий. Поэтому было логичнее их объединить, сохранив за каждой свои особенности”, — сообщил первый замруководителя департамента градостроительной политики Москвы Константин Королевский.

Городские власти не могут разрабатывать 13 кварталов из-за близости промышленных предприятий, объясняет чиновник. Это микрорайоны 1, 3, 16 в Покровском-Стрешневе (примыкают к промзоне “Трикотажная”), микрорайоны 136 и 137 в Выхине (промзона “Выхино”), три квартала в Царицыне (промзона “Котляково”) и др. Они “заперты” для реконструкции из-за того, что на их территории нет стартовых площадок [чтобы построить дома для переселения], уточняет руководитель ГУП “Управление перспективных застроек” Владимир Хайкин. “Поменяв границы проектирования, мы сможем найти новые площадки”, — уверен Королевский.

Объединение даст дополнительные территории для жилищного строительства и решения проблем транспортной инфраструктуры, говорится в проекте постановления о концепции новой программы — этот документ должно завтра обсуждать московское правительство (копия имеется в распоряжении “Ведомостей”).

Площадь производственных зон города сейчас 19 000 га. Новая программа предусматривает, что под развитие промышленности пойдет 7500 га, получается, под строительство остается 11 500 га. При этом предпроектная документация есть на 450 га, на которых в 2008-2010 гг. планируется построить 3,5 млн кв. м. По мнению Королевского, объединение программ позволит увеличить эффективность использования этих земель минимум на 20%, т. е. до 4,2 млн кв. м. (о)