обзоры города по стоимости недвижимости : Многие банки за досрочное погашение кредита взимают комиссию или применяют штрафные санкции - В.Резник

В настоящее время досрочное погашение ипотечного кредита приветствуется далеко не всеми банками, что связано со снижением доходности ипотечного продукта. Многие банки за досрочное погашение кредита взимают комиссию или применяют штрафные санкции, что составляет около 1-3% от суммы досрочного погашения. Об этом в интервью RealEstate.ru рассказал председателя Комитета по финансовому рынку Госдумы РФ Владислав Резник.

По его словам, в отдельных банках существует мораторий на погашение кредита, который длится от нескольких месяцев до нескольких лет, и только по истечении этого срока заемщик сможет погасить кредит. "Часть банков может ограничить размеры досрочных выплат. Такая практика вызывает много нареканий со стороны потребителей кредита.  Кроме того, в последнее время банки все чаще пользуются закрепленным в договоре правом в одностороннем порядке увеличивать размеры процентных ставок по кредитам", - добавил он.

Как уточнил В.Резник, сама возможность досрочного погашения кредита заемщиком допускается Гражданским Кодексом РФ. Она может быть прописана в кредитном договоре с указанием, когда и на каких условиях может быть произведен досрочный возврат кредита. Согласно пункту 2 статьи 810 ГК сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия банка, который, в прочем, не обязан соглашаться.

В тоже время, возможны ситуации, когда заемщик, накопив определенную сумму средств, решает не сберегать их, а погасить кредит. Разработанный законопроект разрешает заемщику возвратить кредит досрочно, уведомив банк за 30 дней и уплатив проценты за срок фактического пользования кредитом. При этом интересы банка не ущемляются, поскольку в течение месяца с момента уведомления, банк сможет принять решение о дальнейшем распоряжении полученных средств. (в)