обзоры владивостока по продаже земли : Mirax оттягивает выплату долгов

Mirax оттягивает выплату долгов. Девелопер начинает размещение облигаций 3 и 4 серии на общую сумму 3,6 млрд руб. Цель - провести реструктуризацию по предыдущему выпуску. Срок погашения по второй серии - на сумму 3 млрд руб. - истекает в сентябре, пишет Business FM.

Mirax тянет время и пытается дать надежду кредиторам, что сможет выбраться из долговой ямы.

Текущее размещение облигаций по факту - техническая эмиссия. Mirax Group хочет избежать дефолта, который наступит, если застройщик не рассчитается с держателями облигаций второй серии. Дедлайн по ним наступает 17 сентября. Новые бумаги по закрытой подписке будет приобретать аффилированный к Mirax кипрский "Хиротин Холдингз". Поручителем по всем выпускам выступает компания "Строймонтаж", принадлежащая совладельцам Mirax, Сергею Полонскому и Артуру Кириленко. Таким образом, для кредиторов плюсом новых облигаций, по мнению опрошенных экспертов, можно назвать только повышенный купон - от 15 до 17% процентов годовых.

Но, учитывая финансовое состояние "Миракса" - это тоже спорно, отмечает экономист "Национального банка "Траст", Владимир Брагин: "Если говорить вообще по рынку, то это высокая ставка. Если применительно к эмитенту, то это ставка крайне низкая, с учетом всех рисков, которые берут на себя держатели облигаций. Платежеспособность эмитента по облигациям обусловлена мерой платежеспособности самого холдинга. И если там те же самые поручатели и те же самые условия, просто увеличили срок и купон, то, по сути дела, отложили просто расплату по облигациям".

У кредиторов "Миракса" фактически нет выбора: дав отсрочку девелоперу, у них появляется шанс получить хоть что-то в будущем. Говорит аналитик "Уралсиб Кэпитал", Станислав Боженко: "Фактически сейчас перед держателями рублевых облигаций стоит выбор: либо обращаться с заявлениями в суд против компаний, либо принимать условия реструктуризации. Но очевидно, что если начинать судебную тяжбу, не известно, как долго она будет продолжаться. И также очень много вопросов, чего в итоге они смогут добиться. Потому что в очереди кредиторов, держателей рублевого облигационного долга они стоят на самом последнем месте. И для них коэффициент так называемого становления может оказаться близок к нулю". (ф)