видео новости по недвижимости : Малый и средний бизнес получит возможность приватизировать помещения на льготных условиях

К 1 января следующего года региональные власти должны определить правила, по которым малый и средний бизнес получит возможность приватизировать помещения на льготных условиях. Но из-за пробелов в законодательстве многие предприниматели могут остаться "без квартиры". К такому выводу пришли вчера участники "круглого стола", посвященного проблемам малого и среднего бизнеса при приватизации и аренде недвижимости, пишет «Российская газета».

Доступ к помещениям давно стал одним из самых больных вопросов для малых и средних предприятий. Однако летом нынешнего года вступил в силу федеральный закон, который должен был разрешить ситуацию. Предприятия, арендующие помещения в течение трех и более лет, могут выкупить их по рыночной цене в первоочередном порядке на условиях рассрочки. Но на сколько лет можно растянуть выплату, а также предельный размер выкупаемой площади должно быть указано в региональных законах. Также муниципалитеты могут формировать специальные имущественные фонды, из которых помещения будут сдаваться бизнесу в долгосрочную аренду. И квадратные метры из фондов продаваться уже не будут.

Но с мест приходят тревожные сигналы. В некоторых регионах собираются отдавать под льготный выкуп тысячи квадратных метров, в других - ограничивают предпринимателей 30 квадратными метрами, рассказывает президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александр Иоффе. Большой разброс и в установлении рассрочки. Кроме того, часть арендуемых бизнесом помещений находится в оперативном управлении у государственных или муниципальных унитарных предприятий (ГУПах и МУПах). А они могут, но не обязаны продавать имущество арендаторам.

Время рассрочки и предельная квота на "льготные" квадратные метры для каждого предприятия должны быть прописаны в федеральном законе, считает президент Всероссийской ассоциации приватизируемых и частных предприятий Григорий Томчин. И тогда на местах не смогут подходить к его исполнению так вольно. Что же касается ГУПов и МУПов, то для них вообще следует ввести запрет на управление помещениями, которые сдаются в аренду, предлагает эксперт. "Если это имущество им не нужно, пусть его продают или отдают властям. Для начала такую норму можно ввести на муниципальном уровне", - говорит Томчин. (б)