новости 2012 по строящимся домам : МБРР секьюритизировал портфель ипотечных кредитов на сумму более чем 2,2 млрд руб.

МБРР секьюритизировал портфель ипотечных кредитов на сумму более чем 2,2 млрд руб. Об этом заявили на пресс-конференции, состоявшейся 21 августа, председатель правления МБРР Сергей Зайцев и генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, сообщила RealEstate.ru пресс-служба агентства.

Облигации с ипотечным покрытием с поручительством АИЖК выпущены в России впервые.

18 августа 2009 года ФСФР России зарегистрировала два выпуска облигаций с ипотечным покрытием, инициатором эмиссии которых является Московский Банк Реконструкции и Развития. Облигации выпущены в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах». Эмитентом является ЗАО «Ипотечный агент МБРР» - компания, специально созданная для выпуска данных облигаций в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В рамках сделки МБРР выпустил облигации класса «А» на сумму 1,907 млрд руб. (86% выпуска) и облигации класса «Б» на сумму 310 млн руб. Ставка по купону старшего выпуска, который имеет поручительство АИЖК, составляет 8%. Купон по бумагам младшего транша не фиксирован и зависит от объема поступлений по ипотечному покрытию.

Как отметил председатель правления МБРР Сергей Зайцев: «В сделке по выпуску ипотечных ценных бумаг МБРР впервые реализуется сценарий продажи пула кредитов ипотечному агенту в дату размещения облигаций. Таким образом, у Банка не возникает временного разрыва между продажей пула и оплатой его стоимости, что позволяет избежать нарушения норматива Н6, ограничивающего максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков. Данный механизм является инновационным для банковского сообщества и будет способствовать повышению эффективности сделок секьюритизации».

«Сделка с МБРР является для Агентства дебютной сделкой, реализацией которой Агентство открывает для себя новое направление деятельности по поддержке и развитию российского рынка ипотечных ценных бумаг. Мы планируем осуществлять предоставление поручительств по ИЦБ российских оригинаторов на регулярной основе. Получить поручительство сможет любой банк, имеющий качественный портфель, способный его надлежащим образом обслуживать и следующий рекомендациям Агентства по структуре и параметрам выпускаемых ИЦБ»,  - заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. (ф)