новейшие новости по строящимся домам : ЛСР заморозит инвестиции в коммерческую недвижимость и в сегмент стройматериалов

Группа ЛСР (Санкт-Петербург) в рамках своей антикризисной стратегии не будет начинать строительство новой коммерческой недвижимости и инвестировать в расширение мощностей по производству стройматериалов, говорится в сообщении группы.

"До улучшения ситуации на финансовых рынках компания не будет начинать строительство новой коммерческой недвижимости. Уже в этом году группа ЛСР не начнет строительство запланированных объектов чистой арендопригодной площадью около 200 тыс. кв. м, большая часть из которых приходится на бизнес-центр "Электрик-Сити" в Санкт-Петербурге", - прокомментировал генеральный директор компании Игоря Левита.

Как пояснил Левит, это связано с тем, что коммерческая недвижимость требует значительных финансовых вложений, прежде чем начинает приносить доходы, в отличие от жилой недвижимости, которая позволяет привлекать средства уже на этапе строительства.

Глава ЛСР также добавил, что группа рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую.

Кроме того, отметил Левит, в связи с прогнозируемым снижением платежеспособного спроса на стройматериалы в России ЛСР не будет в 2009 году инвестировать в расширение мощностей по производству стройматериалов.

"Группа ЛСР также приостанавливает и строительство кирпичного завода, так как считает, что мощностей компании теперь может быть достаточно, чтобы удовлетворить существующие потребности рынка", - поясняется в сообщении компании.

Вместе с тем, указывается в нем, группа продолжит проектные работы в сегменте промышленности стройматериалов, а также получение необходимых техусловий, чтобы иметь возможность мобильно возобновить строительные работы, когда наметится положительный тренд.

Кроме того, ЛСР намерена расширять долю "инфраструктурных" и "промышленных" заказов по бетону и железобетону, ранее в основном шедших на строительство жилищных объектов, сообщается в пресс-релизе.

В сообщении уточняется, что это связано с тем, что продажи группы в сфере нерудных материалов - песка и щебня, - использующихся преимущественно в инфраструктурном и промышленном строительстве, находятся на прежнем уровне, несмотря на мировой финансовый кризис.

Группа ЛСР создана в 1993 году и объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов.

В ноябре 2007 года ОАО "Группа ЛСР" провело IPO, в ходе которого привлекло 772 млн долл.

Нормализованная чистая прибыль группы ЛСР, по неаудированной отчетности по МСФО за январь-сентябрь 2008 года, выросла на 98%, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, - до 171 млн долл.

За этот же период выручка компании увеличилась на 53% - до 1,5 млр долл., а EBITDA - на 86% до 377 млн долл.

Рыночная стоимость портфеля недвижимости и земельных активов компании, по оценке независимого оценщика DTZ, на 30 июня 2008 года достигла 6,6 млрд долл., сообщает РИА Новости. (ф)