обзоры челябинска по стоимости строительства : Кредиты стали дороже, но банки продолжают финансировать строительство

Несмотря на жалобы девелоперов на отсутствие денег и необходимость замораживать стройки, банки не отказывают застройщикам в финансировании. Согласно обзору «Ренессанс Капитала», только ВТБ выдал строителям в первом квартале 2008 года свыше 2 млрд долл. В прошлом году крупные банки предоставили девелоперам 24,2 млрд долл., что в два раза превысило сумму строительных кредитов за 2006 год. По итогам 2008 года аналитики не обещают удвоения, но и особых причин для кризиса не видят: деньги на рынке есть, утверждают они, пусть и не такие дешевые, как хотят девелоперы, пишет "РБК daily".

Игроки российского рынка недвижимости в этом году, не развивая заявленные ранее проекты, объясняли задержки тем, что банки перестали их кредитовать, а ситуация на мировых рынках не располагает к тому, чтобы искать средства на бирже. Так, миллиардер Михаил Прохоров в начале лета предрек девелоперам масштабный кризис из-за роста себестоимости строительства и нехватки средств на реализацию проектов, что может повлечь за собой крах любого участника рынка. Его поддержал глава AFI Development Александр Халдей, который заявил агентству Reuters, что кризисных девелоперов можно будет скупать уже осенью.

При этом аналитики не видят оснований для девелоперского апокалипсиса. За прошлый год российские банки вдвое увеличили объем кредитов, выданных строительному сектору, говорится в обзоре «Ренессанс Капитала». Больше всего российский рынок недвижимости поддержали государственные банки. Так, на долю Сбербанка в 2007 году пришлось 7,4 млрд долл., ВТБ — 4,7 млрд долл., на третьем месте Банк Москвы с 2,3 млрд долл. «В нынешних условиях прошлогодний результат — двукратный рост кредитов — повторить практически невозможно, — указывается в обзоре. — Однако и сценарий «жесткой посадки» представляется маловероятным».

«Деньги на рынке есть. Другое дело, что девелоперы назаявляли слишком много проектов, и если они будут набирать на рынке средства под все проекты, компании просто не справятся с кредитной нагрузкой», — заявил представитель одного из крупных банков. (б)