обзоры 2013 по науке : Корпорация S. Holding выиграла суд у Федеральной регистрационной службы

Корпорация  S. Holding выиграла суд у Федеральной регистрационной службы, отказавшейся признать увеличение земельного участка под строительство жилого дома. Участок площадью 1673 кв. м на Восточной улице был передан в аренду S. Holding, победившей в конкурсе на право реконструкции жилого дома, в 2003 году. Но в 2005 году мэрия Москвы решила старое здание снести, а на его месте построить жилой комплекс (около 12 тыс. кв. м). Было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому площадь участка увеличивалась до 4400 кв. м. Но управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве отказалось регистрировать это соглашение, так как продажа права на аренду земли под жилищное строительство согласно Земельному кодексу осуществляется только на аукционах.

S. Holding обратилась в суд. Первая и апелляционная инстанции в удовлетворении исков отказали. В ноябре 2007 году Федеральный арбитражный суд Московского округа эти решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение. Как стало известно «Ведомостям», Арбитражный суд Москвы обязал УФРС зарегистрировать дополнительное соглашение, удовлетворив требования S. Holding. В резолютивной части (есть в распоряжении «Ведомостей») говорится, что одной из причин такого решения послужило то, что участок был выделен до вступления норм Земельного кодекса в действие (до 1 октября 2005 года).

Старший юрист компании Sameta Денис Шорин считает, что шансы УФРС оспорить решение суда в вышестоящих инстанциях, очень малы. (в)