обзоры года по недвижимости : Контроль над сетью «Седьмой континент» может перейти к американскому фонду TPG Capital

Операционный контроль над сетью “Седьмой континент” может перейти к одному из крупнейших мировых финансовых инвесторов. Американский фонд TPG Capital подписал протокол о намерениях приобрести около 60% акций “7К Инвест Холдинга”, владеющего контрольным пакетом “Семерки”.

В понедельник TPG Capital подписала соглашение о намерениях приобрести около 60% компании “7К Инвест Холдинг”, владеющей 74,81% акций “Седьмого континента”, сообщил источник, близкий к руководству российского подразделения TPG.

С подписанием протокола началась процедура предпродажного аудита “Седьмого континента” и отбор сопровождающих сделку инвестбанков. Завершить аудит планируется 1 декабря, тогда же будет принято принципиальное решение о покупке, говорит источник, близкий к руководству TPG.

Если сделка состоится, покупателю достанется контрольный пакет акций компании “Седьмой континент” и почти 60% ОАО “МКапитал”, которому принадлежит значительная часть недвижимости “Семерки”, — “7К Инвест Холдинг” владеет 99,46% “МКапитал”. Сейчас “7К Инвест Холдингом” в равных долях владеют Владимир Груздев и Александр Занадворов. По завершении сделки они планируют сохранить в компании небольшие доли — до 20%, — позволяющие принимать участие в оперативном управлении.

Собеседник “Ведомостей”, близкий к организаторам сделки, говорит, что TPG заинтересована в получении операционного контроля над “Семеркой”. После завершения сделки компания собирается сменить управленческую команду сети и вложить в ее развитие не менее 5 млрд долл., говорит он

Инвесткомпания TPG Capital управляет активами более чем на 30 млрд долл. Приоритетные сферы инвестирования — ритейл, энергетика, медиа, потребительский сектор, авиакомпании. Компания “Седьмой континент” на конец марта 2007 г. насчитывала 124 магазина в России и Белоруссии. Чистая выручка в 2006 г. — $957,7 млн, чистая прибыль — 67,6 млн долл., EBITDA — $103,9 млн. В РТС и на ММВБ торгуется 25,19% акций ОАО “Седьмой континент”. Капитализация по итогам вчерашних торгов — $1,88 млрд. (о)