обзоры казани по экономике : Компания Setl City построит бизнес-парк на кольцевой Петербургской автодороге

Участок площадью 25 га расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от деревни Кудрово, где Setl City планирует возвести жилой микрорайон на 1,5 млн кв. м, рассказал гендиректор компании Василий Селиванов. По его словам, инвестиции в комплекс из 10-12 офисных зданий составят 500 млн долл. заемных и собственных средств, пишут «Ведомости».

Строительство должно начаться в конце этого года. По словам Селиванова, первую очередь бизнес-парка площадью до 70 тыс. кв. м планируется завершить до 2011 года, а вторую — в 2013 году. Партнером Setl City будет ООО «Дороги Северо-Запада». По данным ЕГРЮЛ, 66,7% долей компании принадлежит генеральному директору ОАО «КАД Ленобласть» Владимиру Рыбальченко. Два года назад «Дороги Северо-Запада» выкупили на торгах областного правительства 75% акций ОАО, которое управляет 18 тыс. га земли вокруг строящейся кольцевой автодороги.

Проект будет реализовываться на территории бывшего совхоза, где, скорее всего, отсутствует инженерная инфраструктура, что отразится на его стоимости, говорит руководитель отдела консалтинга Astera Евгения Васильева: «Если в среднем себестоимость 1 кв. м офиса класса А составляет 2000 долл., то здесь она превышает 3000 долл.». «Бизнес-парк может компенсировать местоположение более низкими ставками, а также развитой инфраструктурой», — считает директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. (б)