обзоры 2014 по покупке квартир : Компания Orkla приобрела производственные мощности и арендовала помещения петербургского завода «Пекарь»

Принадлежащая норвежской Orkla кондитерская фабрика им. Н.К. Крупской приобрела производственные мощности и арендовала помещения петербургского завода «Пекарь» сроком до пяти лет. В сделку не вошла фабричная недвижимость завода, которая скорее всего подлежит редевелопменту, как и сама фабрика им. Крупской, которая будет выведена из центра Петербурга. Ранее Orkla уже приобрела основные торговые марки «Пекаря».

ОАО «Пекарь» входит в группу «Черемушки» и производит шоколадно-вафельные и бисквитные торты, рулеты, восточные сладости и снэки. Ежегодный объем выпуска превышает 6,5 тыс. т. Продажи компании в 2008 году составили свыше 0,6 млрд руб. На предприятии работает 385 человек. Товарооборот фабрики им. Крупской в 2008 году составил 2,4 млрд руб.

Как говорится в сообщении фабрики им. Крупской, хлебное производство ООО «Первое хлебопекарное объединение» останется на площадях «Пекаря» и продолжит функционировать. «Мы не заинтересованы в хлебопекарном производстве», — говорит менеджер по внешним связям фабрики им. Крупской Ольга Агафонова. «Все бренды «Пекаря» будут производиться, как и ранее, однако теперь можно ожидать, что мы будем вкладывать больше инвестиций в дальнейшее развитие», — отмечает генеральный директор фабрики им. Крупской Филип Уэй.

Стоимость сделки стороны не раскрывают. Затрудняются оценить ее и эксперты. «Пекарь» входит в группу «Черемушки», а сбытовая цепочка и логистика компании мало известны», — объясняет вице-президент «Хлебного дома» Алексей Тимченко.

Участники рынка считают, что «Пекарь», как и многие производственные площадки, в будущем покинет центр Петербурга, а на его месте будет построена коммерческая недвижимость. Так, находящаяся по соседству текстильная фабрика «Первомайская заря» была приобретена западным инвестфондом и перепрофилирована в бизнес-центр «Келлерманн». «В фабричной недвижимости «Пекаря» в центре Петербурга мы не заинтересованы», — подтвердила вчера г-жа Агафонова.

Фабрика им. Крупской, как писала ранее РБК daily, также собиралась выводить свои производственные активы с ул. Социалистической, а здание на территории 1,2 га перепрофилировать под общественно-деловую функцию. Фабрика даже обращалась в администрацию города с просьбой предоставить ей под кондитерское производство участок площадью от 5 га. Стоимость переезда оценивалась экспертами в 90—100 млн долл. «Участок так еще и не подобран», — уточнила Ольга Агафонова. Она не исключила, что бренды «Пекаря» также со временем могут производиться на новой площадке.

«Участок на Социалистической улице по своему месторасположению может быть потенциально пригоден для строительства жилья бизнес-класса, офисной и гостиничной функции, однако он обладает рядом ограничений по генплану, которые нужно будет корректировать. Участок на Красноармейской привлекателен для строительства офисного цента или гостиницы», — полагает генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Олег Барков. (б)