новости области по стройматериалам : Компания Льва Леваева AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта в недвижимости почти 10 млрд долл.

Подконтрольная Льву Леваеву AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта в недвижимости почти 10 млрд долл.  Об этом говорится в инвестиционном меморандуме компании.

До 3 мая AFI Development планирует продать на LSE до 19,1% (с учетом опциона организаторов — 20,6%) акций от нового уставного капитала. Это позволит ей привлечь 1-1,4 млрд долл.

Средства от размещения будут направлены на развитие существующих и на покупку новых проектов. На сегодняшний день в портфеле компании 21 проект общей площадью 3,2 млн кв. м, однако земельные участки под 11 проектами пока еще не оформлены ни в аренду, ни в собственность.

Самый крупный проект находится в Кунцеве. Там планируется построить 1,27 млн кв. м жилья, офисов и торговых площадей. Инвестиции превысят 3 млрд долл. Другие проекты — жилье в Одинцове (596 тыс. кв. м), многофункциональный комплекс в Перми (208 000 кв. м), торговый центр в “Москва-Сити” (114 тыс. кв. м). Из не заявленных ранее, как пишут «Ведомости» — четвертая очередь бизнес-центра “Аквамарин” (30 800 кв. м) на Озерковской набережной, офисы на Бережковской набережной (99 600 кв. м) и на Ленинской слободе (84 600 кв. м), Plaza H2O (9 тыс. кв. м) на Павелецкой набережной (его AFI Development приобрела в июне 2006 г. у компании Placon за 26,6 млн долл). Кроме того, компания впервые призналась, что собирается строить коттеджи — 200 тыс. кв. м в Рузском районе Подмосковья.

Кроме того, AFI Development хочет построить 281 тыс. кв. м офисов и торговых площадей над железнодорожными путями от Белорусского до Савеловского вокзала. Этот проект одобрен общественным советом при мэре Москвы. Продолжит компания и застройку в районе Павелецкого вокзала: на Озерковской набережной планируется пятая очередь бизнес-центра “Аквамарин” (118 тыс. кв. м). В районе метро “Динамо” компания собирается возвести бизнес-парк класса В (133 719 кв. м), а в 100 км по Дмитровскому шоссе приобрела 2600 га земли, чтобы когда-нибудь построить отели и коттеджи. В районе Рябиновой улицы AFI Development планирует офис (50 тыс. кв. м), а в районе Старого озера в Кисловодске — жилье (31 500 кв. м).

Тем инвесторам, которым покажется мало имеющихся проектов на 6,7 млрд долл, AFI Development готова предложить еще 12 на 1,5 млн кв. м — правда, все они находятся в “переговорной” стадии, а один даже существует в статусе “письма о намерениях”.

AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости. 88% компании принадлежит Africa Israel Investments, 12% — Nirro Group (контролируется Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 г. — 111,9 млн долл. (о)