новости области по долевому строительству : Компания AFI Development заявила об убытках по итогам 2008 года в рамере 107,86 млн долл.

Компания AFI Development объявляет о финансовых результатах года по состоянию на 31 декабря 2008 года. Как сообщили в пресс-службе компании, стоимость чистых активов на акцию составила 4,82 долл., что ниже на 60% по сравнению с 12,11 долл. по состоянию на 30 июня 2008 и на 57%  по сравнению с 11,19 долларами США по состоянию на 31 декабря 2007 года.

Стоимость чистых активов по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle  составила 2,53 млрд долл., снизившись на 60% по сравнению с 30 июня 2008 года и на 57% с 31 декабря 2007 года. Инвестиционный портфель компании составил 2,47 млрд долл., что на 58% ниже, чем полгода назад и на  53% ниже данных на аналогичную  дату предыдущего  года. Убыток по итогам года составил 107,86 млн долл. Для сравнения на 31 декабря 2007 года прибыль составила 215,6 млн долл. Компания выплатила промежуточные дивиденды в размере 200 млн долл., по-прежнему сохраняя высокий уровень ликвидности. Убыток в расчете на акцию составил 20,75 центов.

В течение 2008 года компания завершила в соответствии с графиком следующие объекты: жилой комплекс «4 Ветра», гостиничное здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной, жилое здание  в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной. В мае 2008 года компания продала офисное здание Аквамарин II за 207 млн долл.,  прибыль по МСФО составила 84 млн долл. Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается в соответствии с графиком.
» Продолжается сдача в аренду площадей, несмотря на текущее снижение деловой активности на рынке.
» Продолжается продажа квартир, несмотря на снижение количества сделок во второй половине 2008.

«В связи со сложной ситуацией на мировом и российском рынках недвижимости в 2008 году компания понесла  убытки. Несмотря на это, мы по-прежнему сохраняем высокий уровень ликвидности и продолжаем строить наши основные объекты. Московский рынок недвижимости начинает постепенно стабилизироваться, - в начале 2009 года мы отметили первые признаки восстановления.  Мы тщательно управляем процессом строительства наших ключевых объектов, чтобы сохранить как рентабельность проекта, так и  нашу финансовую стабильность. Данная стратегия рассчитана  на то, чтобы в течение следующих 12 месяцев получить арендный доход от введенных в эксплуатацию объектов, тем самым получив дополнительную стоимость наших проектов. Через некоторое время текущее снижение оценки нашего инвестиционного портфеля будет стабилизировано повышением стоимости наших высококачественных проектов в связи с  завершением строительства», - прокомментировал итоги года председатель Совета Директоров AFI Development  Лев Леваев. (в)