новости самары по политике : Комиссия МГД одобрила законодательную инициативу о предоставлении органам исполнительной власти сведений о сделках с квартирами

Комиссия МГД по городскому хозяйству и жилищной политике одобрила законодательную инициативу о предоставлении органам исполнительной власти сведений о сделках с квартирами.

Как пояснила начальник нормативно-правового отдела Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Ольга Вашкетова, Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу 1 марта 2005 года, был установлен ряд требований, которые должны выполняться при вынесении решений о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении им квартир.

Так, в статье 53 Кодекса определено, что граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по истечении 5 лет после осуществления действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Значит, при принятии решения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях надо сначала проверить, какие сделки они совершали со своими квартирами за последние 5 лет. В статье 57 Кодекса установлено, что при предоставлении гражданам жилых помещений учитываются их действия и гражданско-правовые сделки с квартирами, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Сейчас требования, содержащиеся в статьях 53 и 57 Кодекса, невозможно выполнить, так как у органов государственной власти и органов местного самоуправления нет полномочий требовать у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объектах недвижимости, находящихся в собственности у граждан, за 5 лет или за период, установленный законом субъекта Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют сведения о наличии или отсутствии у граждан прав собственности на жилые помещения на момент запроса, но не предоставляют информацию о совершенных гражданами сделках с объектами недвижимости за 5 лет или за период, установленный законом субъекта Российской Федерации.

Представленный законопроект призван исключить существующий пробел в законодательстве и наделить необходимыми полномочиями органы государственной власти и органы местного самоуправления в целях исполнения требований статей 53 и 57 Жилищного кодекса.