горячие новости по недвижимости : «Капитал Груп» заплатит за башни

Стокгольмский суд поддержал претензии г-на ван Эгераата, который обвинял «Капитал Груп» в незаконном использовании разработанного им проекта в «Москва-Сити». Теперь девелопер должен не только оплатить услуги архитектора, но и выплатить ему компенсацию в размере 12,5 млн руб.

В дальнейшем представители ван Эгераата намерены защитить еще ряд его проектов в России. «Капитал Груп» планирует отстаивать свои права в российском суде, однако юристы отмечают, что оспорить арбитраж будет сложно.

С требованием выплатить компенсацию за нарушение авторских прав г-на ван Эгераата юридическая компания «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», представляющая интересы архитектора, выступила в июне 2007 года. Партнер компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Максим Кульков пояснил РБК daily, в чем причина спора: Эрик ван Эгераат разработал архитектурный проект для «Капитал Груп», однако девелопер отверг чертежи и передал заказ американскому бюро NBBJ, не оплатив работу ван Эгераата.

Арбитражный суд Стокгольма на этой неделе вынес решение, согласно которому «Капитал Груп» должна оплатить услуги ван Эгераата, выплатить ему 12,5 млн руб. компенсации и не использовать более изображения, созданные архитектором. «Максимальный размер компенсации за нарушение авторских прав — 5 млн руб., но здесь речь шла сразу о трех случаях нарушения — использовании чертежей и эскизов в Интернете, в рекламе, а также незаконной переработке проекта», — поясняет г-н Кульков.

Представитель ван Эгераата подчеркивает, что аналогичное дело сейчас рассматривается и по другому проекту, не оплаченному «Капитал Груп», — Barvikha Hills. Помимо этого голландский архитектор разрабатывал для той же девелоперской компании еще два проекта — «Город яхт» и «Русский авангард», которые, как утверждают в «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», также не были вознаграждены полностью.

«Капитал Груп» собирается оспаривать это решение в арбитражном суде России. Как подчеркнул представитель девелопера в разговоре с РБК daily, компания «Капитал Груп» не согласна с тем, что этот спор подпадает под компетенцию Стокгольмского арбитража, и считает вынесенное решение незаконным, необоснованным и «изначально, как показывает практика, предвзятым по отношению к российской стороне в споре».

Однако юристы сомневаются, что «Капитал Груп» сможет повлиять на вынесенное решение. «Фактически осталась только формальная процедура — получить исполнительный лист в нашей стране, но российский суд не должен рассматривать это дело по существу вопроса», — поясняет партнер компании Lovells Сурен Горцунян.

Холдинг «Капитал Груп» работает на рынке Москвы с 1991 года. Специализируется на девелопменте жилой и офисной недвижимости. В 2002 году компания вышла на рынок торговой недвижимости с брендом «Метромаркет» — сетью торговых центров шаговой доступности. Объем портфеля, по собственным оценкам, превышает 7 млн кв. м. Совладельцами холдинга участники рынка называют Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана. (ф)