обзоры риа по коммерческой недвижимости : Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость в этом году составят 5,5 млрд долл.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2008 году может достичь 5,5 млрд долл. Об этом заявил на конференции "Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: лизинг, проектное финансирование, IPO" заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Андрей Брагинский.

По его словам, в 2006 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России составили 4,2 млрд долл., а в 2007 году - 5 млрд долл. Но именно сейчас Россия, как и другие развивающиеся страны, является очень привлекательным рынком для инвестиций в коммерческую недвижимость, поскольку она в меньшей степени была затронута мировым экономическим кризисом.

Разделяя инвестиции в коммерческую недвижимость в 2007 году по типам недвижимости, Брагинский отметил, что на торговлю приходилось около 55% всех вложений, на офисы - около 27%, на склады - около 10%, а на отели - около 8%.

Он также добавил, что в настоящее время в России очень ограничен доступ к капиталам, поэтому самым распространенным среди девелоперов способом финансирования проектов является продажа уже имеющихся объектов, сообщает РИА Новости.

"Мы видим, что сейчас на рынок коммерческой недвижимости выходит очень много объектов, и он превращается в рынок покупателей, а не продавцов, тогда как еще один-два года назад было наоборот. Сегодняшняя ситуация ведет к тому, что у покупателей появляется большое количество альтернатив", - подчеркнул он. (ф)