свежие новости по долевому строительству : Интересы компании Сoalco Василия Анисимова на Ленинградском проспекте не ограничиваются лишь стадионом Юных пионеров

О том, что Coalco собирается застроить территорию машиностроительного конструкторского бюро «Искра», расположенного на Ленинградском проспекте неподалеку от стадиона Юных пионеров, рассказал чиновник мэрии Москвы. Источник, близкий к руководству Coalco, уточняет, что компании принадлежит около 3 га, а производство уже выводится в Подмосковье. Сама Coalco выступает соинвестором проекта вместе с «Искрой». Получить комментарии руководителя бюро Владимира Сорокина не удалось — он находится в командировке. Общая площадь застройки, по словам собеседников «Ведомостей», составит 200 000 кв. м. Сроки строительства стороны не называют. Себестоимость строительства офисов сейчас составляет 1500-2000 долл.за 1 кв. м (без учета дополнительных расходов — стоимости участка, доли города и др.), говорит Максим Жуликов из департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty. Получается, что инвестиции в проект могут составить 300-400 млн долл. Но такое количество офисов сейчас не востребовано на рынке, поэтому их имеет смысл вводить в эксплуатацию через 3-5 лет, когда появится дефицит коммерческой недвижимости, добавляет он.

Застройка «Искры» уже третий крупный проект Coalco на Ленинградке. Компания собирается застроить территорию стадиона Юных пионеров. Согласно распоряжению правительства Москвы максимальная площадь застройки может составить около 422 700 кв. м. Представитель Coalco подтвердил, что компания получила участок еще в 2007 году. Согласно проекту доля спортивных сооружений займет 26 401 кв. м, гостиницы с конгресс-центром — 35 170 кв. м, остальное — офисные помещения и подземная парковка на 4000 машино-мест. Начало строительства запланировано на III квартал 2010 года.

Но реализации этого проекта может помешать муниципалитет района Беговой, на территории которого расположен стадион. 18 августа руководитель муниципального образования района Виктор Курасов написал письмо префекту Северного административного округа Москвы Олегу Митволю с просьбой отменить распоряжение: сейчас большая часть стадиона используется под спортивные цели, а после реализации проекта доля спортивных сооружений составит лишь 3,8% от общей площади, аргументирует он. Курасов подтвердил, что написал письмо префекту. Такое количество коммерческих объектов приведет к ухудшению транспортной ситуации в районе, который и так находится на пересечении двух самых тяжелых магистралей — Ленинградского проспекта и ТТК, говорит он.

Крытый ледовый каток перестал функционировать до прихода компании на участок, из существовавших теннисных кортов работает лишь часть, а стадион нельзя использовать по прямому назначению из-за отсутствия трибун, возражает представитель Coalco. Он говорит, что при работе над проектом компания взаимодействовала с Москомспортом, чтобы увеличить существующую спортивную составляющую, и с другими столичными департаментами. «На месте стадиона появятся современные спортивные сооружения и благоустроенный парк», — обещает он. (б)