обзоры перми по элитной недвижимости : ИПГ «Евразия» не собирается замораживать свои проекты

Несмотря на кризис ликвидности на рынке недвижимости, инвестиционно-промышленная группа «Евразия», аффилированная с казахским банком «Тураналем», не собирается замораживать свои проекты стоимостью 5 млрд долл., а также планирует в ближайшее время расширить портфель, добавив в него новые проекты. Новые приобретения, по расчетам «Евразии», потребуют еще 1 млрд долл. инвестиций, и уже в течение полутора лет портфель группы должен подорожать до 10 млрд долл. Эксперты подтверждают, что кризис ударил в основном по перекредитованным игрокам, тогда как многие компании продолжают реализовывать свои проекты, пишет «РБК daily».


«На рынке недвижимости нет кризиса — есть кризис ликвидности, но это еще не повод говорить о спаде и закрывать проекты», — заявил вчера генеральный директор ИПГ «Евразия» Игорь Кононко. По его словам, существующий портфель проектов требует от «Евразии» 5 млрд долл. инвестиций. «Все они находятся в активной стадии, замораживать объекты мы не планируем», — уточнил И.Кононко.

Он также добавил, что около половины средств являются заемными, остальное — собственный капитал акционеров. Напомним, летом группа вместе с партнером Павлом Фуксом привлекла 500 млн долл. на строительство Eurasia Tower. Игорь Кононко отметил, что процентные ставки по кредитам сейчас приближаются по доходности к акционерному капиталу. «Проектное финансирование мы получаем под 12—16,5%», — говорит он. Отвечая на вопрос о возможности выхода на публичный рынок, И.Кононко заявил, что деньги от IPO для них «пока дорогие».

В течение трех месяцев «Евразия» намерена объявить о новых сделках. «Мы рассчитываем увеличить портфель проектов как минимум на 1 млрд долл.», — отметил И.Кононко, отказавшись, однако, раскрыть информацию о планирующихся проектах. По расчетам группы, стоимость ее девелоперских активов к 2010 году вырастет до 10 млрд долл. Пополнить портфель «Евразия» планирует в том числе за счет зарубежных проектов. Сейчас изучается возможность выхода на рынки Испании, Италии и Франции предположительно за счет покупки зданий под реконструкцию. «Мы смотрим на Париж, Милан, Мадрид и Барселону», — уточнил И.Кононко. Предполагается, что за границей, как и в России, компания будет развивать проекты коммерческой недвижимости, а также апартаментов. (б)