новейшие новости года по жилищному строительству : Хозяевам нескольких компаний пришлось уступить их кредиторам вместе с долгами

Весь год девелоперы занимались реструктуризацией долгов, предлагая банкам кто проекты, кто акции. В итоге у многих долги стали больше, но длиннее

Хозяевам нескольких компаний пришлось уступить их кредиторам вместе с долгами. ВТБ достались сразу две: «Система-галс» и «Дон-строй инвест» («дочка» холдинга «Дон-строй», владеет его проектами жилой недвижимости), пишут «Ведомости».

Акции «Система-галс» банк получил, когда компания оказалась не в состоянии обслуживать долг в 23,5 млрд руб. «Структура долгов поменялась: если на конец 2008 года краткосрочный долг был на уровне 414 млн долл., то по итогам девяти месяцев 2009 года сократился до 125 млн долл.», — утверждает представитель компании Анна Завьялова. По ее словам, «Система-галс» расплатилась по нескольким кредитам, разместила облигации на 5 млрд руб. и открыла новые кредитные линии в ВТБ.

Долю в «Дон-строй инвесте» ВТБ получил из-за неплатежей по кредиту в 500 млн долл. «С ВТБ согласованы этапы финансирования и графики работ», — говорит Екатерина Куканова из «Дон-строя». С другим крупным кредитором — Сбербанком (около 500 млн долл.), который финансирует коммерческую недвижимость, компании еще предстоит договориться.

Еще одна компания, сменившая владельца, — группа ПИК. К 1 апреля 2009 года ее долг достиг 44,8 млрд руб., никаких выплат компания не производила. Продажи упали на 90%, жаловалась ПИК. Спасителем стал Сулейман Керимов, получивший 45% ПИК в обмен на обещание реструктурировать кредитный портфель (у основателей Кирилла Писарева и Юрия Жукова осталось не более 33% акций). Свое обещание он выполнил: ПИК получила госгарантии на 14,375 млрд руб., это позволило ей договориться о реструктуризации с большей частью кредиторов, прежде всего с крупнейшим — Сбербанком. Он реструктурировал 14 млрд руб. и выдал новый кредит в 12,75 млрд руб. Близкий к компании источник оценивает задолженность группы сегодня примерно в 38 млрд руб.

Льготный период по кредитам составляет от года до полутора. По мнению аналитика ВТБ Марии Колбиной, в 2010 году у ПИК не будет денег на возврат долгов: большая часть проектов в финальной стадии строительства уже распродана, а спрос на проекты в начальной стадии невысок. (б)