обзоры риа по перепланировке квартир : Холдинг «Петротрест» и владелец сети «Метрика» — ЗАО «Мегалит» построят жилой квартал на северо-западе Петербурга

Холдинг «Петротрест» и владелец сети «Метрика» — ЗАО «Мегалит» построят жилой квартал на северо-западе Петербурга. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около 400 млн долл. Это будет первый опыт совместной работы компаний. Эксперты отмечают, что проект, который выйдет на рынок на волне ажиотажного спроса после кризиса, сможет окупиться за три-четыре года, пишет «РБК daily».

На днях владелец сети «Метрика» — ЗАО «Мегалит» и компания «Петростройтрест», входящая в холдинг «Петротрест», подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тыс. кв. м рядом со станцией метро «Старая деревня». Земельный участок площадью 8,8 га по адресу ул. Торфяная дорога, д. 15,17 находится в собственности компании «Мегалит», которая выступит застройщиком. Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО «Петростройтрест». Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов класса эконом и комфорт со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки — до 25 этажей. В квартале одновременно смогут проживать более 15 тыс. человек.

«Проект будет реализован в две очереди. Начать работы планируем до конца года и завершить за шесть лет», — сообщил вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. По словам генерального директора ЗАО «Мегалит» Алексея Чистякова, в проект будут вложены собственные средства компаний, банковские займы и деньги дольщиков. «Но назвать окончательные инвестиции сложно, поскольку себестоимость строительства все время снижается», — отметил он. По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, проект потребует около 400 млн долл. инвестиций. «Район активно застраивается. Хотя пока он довольно депрессивный: рядом производственные объекты, таможенный терминал, кладбище. Класс застройки будет не выше комфорт. Срок окупаемости — три-четыре года», — считает она. (б)