обзоры российские по недвижимости : Группа компаний “ПИК” готовит опционную программу

Группа компаний “ПИК” готовит опционную программу. Группа готова зарезервировать под нее до 2% акций, стоимость которых, исходя из ее собственной оценки, составляет не менее 228 млн долл. Об этом говорится в меморандуме группы компаний “ПИК”

“Мы собираемся запустить опционную программу или/и программу бонусов для членов совета директоров, топ-менеджеров и других сотрудников”, — отмечается в документе. Для этих целей компания может использовать до 2% своих акций.

В начале июня состоится IPO ПИК, согласно официальному сообщению компании, ее капитализация может составить 11,4-14,1 млрд долл. Если даже ПИК разместится по нижней границе, директора и топ-менеджеры могут получить неплохой финансовый стимул — около 228 млн долл на шестерых.

Организаторами IPO выступают Deutsche Bank AG, Morgan Stanley и Nomura International, совместным лид-менеджером — Merrill Lynch International. Для них предусмотрен опцион в размере 15% от размещаемого пакета.

ПИК первой среди российских девелоперов, работающих исключительно в сегменте жилой недвижимости, решила провести IPO. По данным CB Richard Ellis/Noble Gibbons, общая стоимость проектов компании в стадии девелопмента на 1 января 2007 года составляла около 8,8 млрд долл. ИК «Ренессанс капитал» оценивает портфель проектов ПИК в 7–8 млрд долл.

Выручка ГК ПИК в 2006 году выросла на 90% до 1,546 млрд долл, EBITDA в 2006 году составила 486 млн долл. Чистая прибыль в 2006 году увеличилась до 298 млн долл. по сравнению с 20 млн долл. в 2005 году. ГК ПИК обладает значительным земельным банком, включающим 1100 га и предполагающим возведение 10,5 млн кв. м общей площади жилья. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилой недвижимости (более 36 тыс квартир) в России, включая более 1,2 млн кв. м (более 17 тыс квартир) только в 2006 году. (о)