новости москвы по элитной недвижимости : Группа ПИК ведет переговоры о переуступке ВТБ прав на свой девелоперский проект на юго-западе Москвы

Группа ПИК нашла вариант, как рассчитаться по своему самому проблемному кредиту с банком ВТБ, которому не может вернуть 2,7 млрд руб. с декабря прошлого года и уже не раз проигрывала в суде. Как стало известно "Коммерсанту", девелопер ведет переговоры о переуступке банку прав на свой девелоперский проект на юго-западе Москвы — жилой комплекс "Раменки" площадью 75 тыс. кв.м.

О том, что ВТБ и группа ПИК договариваются о погашении кредита на 2,7 млрд руб. путем переуступки прав банку на проект "Раменки", "Ъ" рассказал один из игроков рынка, знакомый с ходом переговоров. "В четверг достигнута предварительная договоренность о том, что проект отойдет банку по себестоимости",— отметил собеседник "Ъ". В группе ПИК отказались от комментариев, отметив только, что "компания продолжает договариваться с ВТБ о внесудебном урегулировании вопроса с кредитом". В ВТБ тоже не стали комментировать. Однако источник "Ъ", близкий к банку, подтвердил, что передача проекта "Раменки" в счет погашения долга ПИК перед ВТБ обсуждается. "Это один из вариантов, предложенных банку самим девелопером. Переговоры находятся на ранней стадии, решения пока нет",— уточнил он. По словам одного из собеседников "Ъ", группа ПИК рассчитывает с помощью проекта "Раменки" погасить практически весь долг перед ВТБ, а в случае если этого окажется недостаточно, готова предложить еще актив.

Проект "Раменки" подразумевает возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 75 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте, неподалеку от высотного здания Московского государственного университета. Строительство еще не началось. До кризиса рыночная стоимость этой площадки могла составить 150 млн долл., сейчас найти покупателя с "живыми" деньгами на сумму более 50 млн долл. нереально, рассуждает гендиректор "ДС Риэлти" Тимур Баткин. "Но не исключаю, что договориться с банком о переходе актива в счет долга можно по цене до 1 тыс. долл. за виртуальный квадратный метр (75 млн долл., или 2,4 млрд руб. за проект)",— говорит он.