обзоры россии по земельным участкам подмосковья : Группа ПИК почти урегулировала долг в 2,7 млрд руб. перед ВТБ

Арбитражный суд Москвы вчера отложил до 4 февраля рассмотрение дела по иску банка ВТБ к группе ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. Представитель банка ходатайствовал об отложении дела, объяснив это переговорами об урегулировании спора.

Сотрудник группы ПИК и близкий к ВТБ источник сообщили, что стороны договорились об урегулировании задолженности: ВТБ реструктурирует кредит на три года, 2010 год будет льготным — компания не будет производить платежи. Залога по кредиту не будет, утверждает менеджер ПИК. Стоимость кредита собеседники «Ведомостей» не раскрыли. Сделка, по их словам, будет закрыта в ближайшие дни. Представители ВТБ и группы ПИК сообщили, что переговоры еще не завершены.

Скорее всего ВТБ пролонгировал кредит под госгарантии, считает аналитик Банка Москвы Егор Федоров. В сентябре для группы были одобрены госгарантии на 14,375 млрд руб. По мнению Федорова, ставки по кредиту будут 12-16%. Кредит на 2,7 млрд руб. группа получила в декабре 2007 г. на один год под 9% годовых. В январе 2009 г. банк через суд потребовал погасить долг, иск удовлетворили. Но, не сумев взыскать кредит с группы, ВТБ выиграл четыре иска к «дочкам» ПИК, выступающим поручителями по кредиту.

Осенью ВТБ собирался забрать у группы в счет части долга часть проекта «Мичуринский» на юго-западе Москвы (жилой комплекс бизнес-класса площадью 360 000 кв. м, доля ПИК в нем — 62 000 кв. м). Параллельно ВТБ вел переговоры с «Главстроем», у которого также есть доля в этом проекте (80 000 кв. м, кредит — 3,2 млрд руб.). Банк собирался консолидировать доли двух девелоперов. Но теперь банк рассматривает схему софинансирования доли «Главстроя», сказал близкий к застройщику источник. До финальных договоренностей с «Главстроем» еще далеко, утверждает представитель ВТБ. (б)