новости россии по политике : Фонд недвижимости VTBC-DB Real Estate Partners I L.P намерен приобрести за 44,2 млн долл. проект "Чижевское подворье"

VTBC-DB Real Estate Partners I L.P ведет переговоры с ОАО "Корпорация Альт" о приобретении прав на реализацию девелоперского проекта "Чижевское подворье" по строительству гостиничного комплекса на Никольской улице. Об этом "Коммерсанту" сообщил один из девелоперов, строящий по соседству. Как говорится в распоряжении столичных властей от 19 марта этого года, общая площадь "Чижевского подворья" составляет 44,2 тыс. кв. м (из них 20,1 тыс. кв. м — отель, которым будет управлять Raffles Hotels&Resorts, и еще не менее 200 апартаментов). По словам собеседника "Ъ", фонд рассматривает возможность приобретения проекта за 44,2 млн долл. из расчета 1 тыс. долл. за кв. м будущих площадей.

Вчера в пресс-службе "ВТБ Капитал" не подтвердили, но и не опровергли информацию. В приемной основного владельца и президента "Корпорации Альт" Владимира Переверзева соединить с ним отказались. Впрочем, источники "Ъ" в ВТБ и в самой "Корпорации Альт" подтвердили, что сейчас фонд проводит due diligence проекта. По словам сотрудника компании, дедлайн по аудиту запланирован на сентябрь.

"Чижевское подворье" — часть крупного проекта по реконструкции квартала N5 района "Китай-город", инициированного столичными властями еще в 2005 году. В этом квартале на 2,6 га в границах Никольской улицы, Большого Черкасского и Богоявленского переулков планируется построить три гостиничных комплекса общей площадью 114,7 тыс. кв. м. Изначально единственным заказчиком реконструкции квартала числилась "Корпорация Альт", говорится в распоряжении правительства Москвы от 19 января 2005 года. Но в новом документе от 19 марта этого года кроме корпорации заказчиками-инвесторами числятся ФСК "Темпстрой" (проект "Шереметьевское подворье" на 28,5 тыс. кв. м) и ООО "Ольга" (строительство туристического комплекса на 42 тыс. кв. м). Два участка были переданы властями другим инвесторам, так как "Корпорация Альт" не смогла урегулировать вопрос компенсации с собственниками помещений в квартале N5 "Китай-города", что привело к срывам сроков начала строительства, рассказал топ-менеджер "Корпорации Альт". Первоначально планировалось, что инвестор выполнит свои обязательства к концу 2006 года. Но из-за сложностей с согласованием проектной документации (в этом районе находятся объекты культурного наследия) мэрия сдвинула сроки старта реконструкции на конец 2009 года, пояснил собеседник "Ъ". По информации участников рынка, за ФСК "Темпстрой" стоит группа "Квартал" (застройщик жилья на юго-западе Москвы). Кому принадлежит ООО "Ольга", "Ъ" вчера выяснить не удалось. (в)