смотреть новости красноярска по стоимости недвижимости : Фонд РЖС завлекает девелоперов обещанием земли в собственность

Сегодня Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проведет презентацию для девелоперов и банков перед первыми торгами землей в Москве. На аукцион будут выставлены три участка в столице и один в Зеленограде, на которых в совокупности можно построить порядка 186 тыс. кв. м жилья. По информации РБК daily, торгами РЖС заинтересовались крупнейшие московские застройщики, в числе которых «Главстрой», СУ-155 и «Интеко». Привлечь девелоперов на аукционы могла возможность выкупа столичной земли в собственность, а не только ее аренды.

В ходе презентации земель РЖС во главе с гендиректором фонда Александром Браверманом пройдут заседания «круглых столов» по формированию подходов к комплексному освоению участков в целях жилищного строительства. Сегодняшнее мероприятие является так называемым роуд-шоу перед дебютными торгами московской землей, которые пройдут через две недели, сообщили в фонде.

На торги 15 февраля планируется выставить одним лотом сразу три смежных участка в Москве: ул. Свободы, 63, и Химкинский бульвар, 10, 10а. Общая площадь предлагаемых инвесторам земель составляет 4,5 га, на которых можно построить до 45 тыс. кв. м многоэтажных домов. Крупнейший участок в столичном регионе площадью 36,4 га планируется реализовать в Зеленограде (ул. Радио, 11). По оценкам специалистов фонда РЖС, на этой территории можно разместить свыше 141,5 тыс. кв. м малоэтажной застройки.

Стартовая стоимость права аренды первого лота объявлена в размере 25,3 млн руб., шаг аукциона — 300 тыс. руб. За аренду участка победитель торгов в первый год заплатит льготные 69,4 млн руб., в последующие 2,5 года — по 112,9 млн руб. Право аренды земли в Зеленограде обойдется застройщику минимум в 22,9 млн руб. Арендный платеж в льготный период составит 135,2 млн руб., в следующие четыре года — по 149,1 млн руб. Погасив все эти платежи, инвестор в любой момент может выкупить землю в собственность. Цена выкупа участков в районе Химкинского бульвара заявлена в 112,9 млн руб., в Зеленограде — 149,1 млн руб.

По данным РБК daily, участвовать в презентации собираются представители крупнейших московских девелоперских компаний. Так, в качестве участников роуд-шоу заявлены представители «Интеко», группы компаний ПИК, «Главстроя», ГК «СУ-155», ДСК-1, концерна «Крост», «Ведис групп» и «Евроцемент груп». Как рассказали в фонде РЖС, застройщики проявляют большой интерес к торгам.

Эксперты объясняют это уникальной возможностью приобрести московские участки в собственность. Несмотря на то что федеральное законодательство позволяет оформлять права собственности на землю, в Москве действует негласный запрет на это, говорит источник в правительстве Москвы. (б)