свежие новости по торгово развлекательным центрам : Федеральные земли не пустили на волю

Как стало известно "Коммерсантъ", поправки к постановлению правительства, которые продлевают мораторий на сделки с федеральными землями до 2012 года, находятся на подписи у премьер-министра. Чиновники утверждают, что это вызвано техническими причинами: не все земли прошли кадастровый учет. По мнению застройщиков, власти не видят смысла спешить, так как спроса на покупку участков все равно нет.

О том, что мораторий на продажу земель, находящихся в федеральной собственности, будет продлен до 2012 года, рассказали несколько участников проходившего в начале прошлой недели заседания правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, возглавляемой первым вице-премьером Игорем Шувалов. Эту информацию подтвердил пресс-секретарь господина Шувалова Александр Мачевский. Он добавил, что уже подготовлены соответствующие поправки к постановлению правительства РФ "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности". Изменения начнут действовать после того, как их подпишет премьер-министр Владимир Путин.

Этот документ на время запрещает продавать земли ФГУПов, институтов, Академии сельскохозяйственных наук и т. д., а также сдавать и продавать недвижимость, находящуюся на таких участках. Такое решение власти приняли для того, чтобы провести инвентаризацию земельного банка государства и включить подходящие участки в федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Власти уже во второй раз продлевают сроки снятия запретов. Изначально планировалось, что это будет сделано в январе 2009 года. Но в декабре 2008-го правительство, поняв, что фонд не успевает провести аудит, решило заморозить все сделки с землей до 2010 года. Вторичный перенос сроков вызван тем, что фонд не успел провести кадастровый учет земель, говорит один из собеседников.

Вчера получить комментарий у руководителя фонда Александра Бравермана не удалось: он находился в командировке. Один из представителей фонда говорит, что сейчас в работе в 75 регионах находится около 1 тыс. участков общей площадью почти 1 млн га.

Ранее Минрегион оценивал минимальный объем земель, которые могут стать активами фонда, в 0,5 млн га. По данным Счетной палаты РФ, площадь участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 1,58 млрд га (92,4% земельного фонда страны), в собственности граждан и юридических лиц — 129,8 млн га, или 7,6%.

Девелоперы не верят, что очередной перенос сроков вызван только техническими причинами. "Сейчас застройщикам не до покупки новых участков, им разобраться бы с долговой нагрузкой и достроить бы то жилье, которое уже продано дольщикам",— говорит заместитель гендиректора "Треста 1991" Татьяна Пальчикова. По ее словам, обнародованный властями новый срок — 2012 год — символичен: по оптимистичным прогнозам, к этому моменту девелоперы смогут уже справиться с последствиями кризиса. По оценкам гендиректора компании "Земер" Ильи Терентьева, до кризиса в Подмосковье заключалось по пять-семь крупных сделок с землей (от 100 га) в месяц, сейчас максимум две такие сделки в квартал. (б)