лента новостей по политике : Дворец графа Кушелева-Безбородко, расположенный в центре Петербурге, будет продан путем голландского аукциона на понижение

Первым объектом, выставленным на торги Российским аукционным домом, недавно созданным при участии Сбербанка, станет петербургский Дворец графа Кушелева-Безбородко постройки XVIII века. Стартовая цена — 918 млн руб. Продавцов связывают с именем экс-заместителя главы администрации Ненецкого автономного округа Александра Бобовникова, одного из акционеров «РОСА Холдинга». Купить дворец может либо крупная компания под представительский офис, либо гостиничный оператор, полагают эксперты.

Дворец графа Кушелева-Безбородко площадью 6,5 тыс. кв. м, расположенный в историческом центре Петербурга на набережной Кутузова, будет выставлен на торги в первой декаде декабря и продан путем голландского аукциона (на понижение). Но стартовая цена, которая составит 918 млн руб., по мнению экспертов, и так очень низка.

«Стартовая цена составляет 140 тыс. руб. за 1 кв. м, а это обычная рыночная стоимость для рядового объекта коммерческой недвижимости даже за пределами центральных районов, — говорит директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. — Похожий объект — Шереметьевский дворец — оценен в 50—70 млн долл., то есть стоимость квадратного метра в три раза выше». Г-жа Лапина считает, что даже с учетом необходимости проведения реставрационных работ стартовая цена могла бы быть минимум на 70% выше за счет уникальности объекта, архитектуры и локации.

Продавцом объекта выступает ООО «Невское», которое известно двумя крупными проектами в Петербурге. В начале 2008 года эта компания приобрела за 14 млн долл. право шестилетней аренды последнего участка в деловой зоне «Пулково-3». А в конце 2007 года ООО «Невское» купило на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга часть здания на ул. Гагаринская, 1/24, заплатив 95 млн руб.

Экономист ООО «Невское» Дмитрий Логинов подтвердил РБК daily, что компания является продавцом дворца. Кто конечный собственник компании, и когда она получила дворец на свой баланс, он уточнять не стал. По данным баз раскрытия информации, учредителями ООО «Невское» являются московская компания ЗАО «Родкрофт девелопмент», принадлежащая офшору «Родкрофт Лимитед» (Кипр), а также физическому лицу.

Участники рынка считают, что за ЗАО «Родкрофт девелопмент» и его «дочкой» ООО «Невское», возможно, стоят совладельцы «РОСА Холдинга», владевшего угольным портом в Высоцке, который впоследствии был продан новым собственникам. Также участники рынка считают, что к компании может иметь отношение экс-заместитель главы администрации Ненецкого автономного округа петербуржец Александр Бобовников, который является акционером «РОСА Холдинга». (в)