новости по элитным квартирам : Доля свободных офисных площадей к началу 2007 года в Москве составила 2,5%

Доля свободных офисных площадей в Москве в 4 квартале 2006 года составила 2,5%. Общая площадь офисных помещений класса А и B в указанный период оценивалась в 5,5 млн кв. м. Такие данные приводятся в презентации "Офисный рынок Москвы: на пути к перенасыщению?", подготовленном компанией Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

По подсчетам специалистов компании, по количеству свободных площадей Москва отстает от крупных городов Восточной, Центральной и Западной Европы. В частности, доля свободных качественных офисов в 4 квартале 2007 года в Варшаве составила 5,4%, в Праге - 7,9%, в Будапеште - 12,8%. В Лондоне было зафиксировано лишь 6,5% свободных офисных площадей, в Париже - 5,8%, а во Франкфурте - 16,6%.

В то же время по уровню базовой арендной ставки в 4 квартале 2006 года на офисы класса А Москва находится среди самых дорогих городов Европы. В указанный период среднее взначение базовой ставки на офисное помещение класса А в столице равнялось 727 долл. В  Варшаве аренда 1 кв. м офисного помещения в год составила 343 долл., в Праге и Будапеште - по 312 долл. В то же время в Париже и Лондоне базовая арендная ставка на офисное помещение класса А в 4 квартале 2006 года равнялась 949 долл. и 1,247 долл. соответственно. (в)