обзоры по строительству под ключ : Девелоперы хотят получить 180 дневный люфт по исполнению своих обязательств

Сегодня депутаты Государственной Думы (члены фракции «Единая Россия»), представители федеральных органов исполнительной власти и крупнейшие девелоперские компании обсудили за "квадратным столом" ряд спорных вопросов, связанных с принятием поправок в 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».

Национальная Ассоциация Девелопмента с лице своего президента, а также генерального директора корпорации «Главстрой» Артура Маркаряна поддержала принятие проекта федерального закона №98106-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства» лишь при условии, что обобщенные поправки девелоперов в ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» будут рассмотрены и приняты при подготовке законопроекта ко второму чтению.

Список основных поправок огласил генеральный директор «ДС Риэлти» Тимур Баткин. В него вошли следующие пункты:

Сроки исполнения договора должны быть индивидуально прописаны с каждым дольщиком. Также застройщик должен нести индивидуальную ответственность перед каждым конкретным дольщиком. Застройщик должен получить люфт по срокам исполнения своих обязательств. Предлагаемый размер люфта - 180 дней.

Срок, за который дольщик должен внести деньги, следует сократить с 3 месяцев до 30 дней.

Следует уточнить в случае, каких именно проектных изменений дольщик сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать у застройщика возврата затраченных средств с учетом пени.

Следует изменить пени, чтобы они приняли некий разумный размер.

Следует сократить гарантийный срок с 5 лет до даты указанной поставщиком или производителем техники или материалов, из которых построен дом. Например, лифтов. Эта поправка не распространяются на конструктивную систему здания.

Власти пообещали рассмотреть эти вопросы. На что А.Маркарян заметил, что желает видеть полный пакет поправок Национальной Ассоциации Девелопмента в тексте проекта закона на его втором чтении.

В завершение встречи стороны подписали соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам долевого строительства жилья между Всероссийской политической партией «Единая Россия» и Национальной ассоциацией девелопмента.(б)