новости края по рынку недвижимости : Deutsche Bank заинтересовался проектом реконструкции петербургского «Динамо»

Банк присмотрел для себя второй крупный девелоперский проект в Санкт-Петербурге. Как стало известно РБК daily, банк планирует выступить соинвестором реконструкции стадиона «Динамо» на Крестовском острове, которая оценивается более чем в 200 млн долл.

Банк уже достиг принципиальной договоренности об участии в проекте на паритетных началах с его девелопером, московской компанией «Евраз Капитал», и сейчас прорабатывает детали контракта. По мнению экспертов, интерес крупного инвестора к недвижимости в России связан с возможностью получать прибыль на 15—17% больше, чем от сопоставимых проектов в Европе.

Финальное подписание договора о соинвестировании ожидается в конце весны — начале лета. «Переговоры могли идти и более агрессивно, если бы не ситуация с глобальным экономическим кризисом, — отметил собеседник. — Кроме того, у российской стороны не все готово для финального подписания бумаг». По его оценке, доля Deutsche Bank в проекте «Динамо» составит около 50%.

Реконструкция стадиона «Динамо» станет первым проектом «Евраз Капитал» на рынке Петербурга. Объем инвестиций в проект превысит 200 млн долл. Предварительная площадь комплекса, по данным «Knight Frank Санкт-Петербург» (компания разработала маркетинговую концепцию проекта), оценивается в 80 тыс. кв. м.

Объект будет состоять из жилья класса А+ и апарт-отеля. Планируется также привести в порядок существующие здания стадиона, построить на территории 17 га новый легкоатлетический манеж и крытый теннисный стадион на десять кортов. Проект рассчитан на пять лет и завершится в 2013 году.

Архитектурную концепцию разработает Норман Фостер. (ф)