обзоры дня по экономике : Депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении проект закона о капитальном ремонте

Депутаты Московской городской Думы в среду приняли в первом чтении проект закона «О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы «Ответственным собственникам - отремонтированный дом» на 2008 - 2014 годы». Об этом сообщает пресс-служба Мосгордумы.

В настоящее время в Москве насчитывается около 32 тыс. многоквартирных домов общей площадью 214 млн. кв. м.  В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ ответственность за содержание многоквартирных домов возлагается на собственников помещений. При этом подавляющее большинство граждан, ставших собственниками в результате приватизации занимаемых ими квартир в Москве, не в состоянии самостоятельно провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что препятствует созданию объединений собственников помещений в многоквартирном доме и, соответственно, развитию института собственников жилья.

В данной ситуации правительством Москвы было принято решение об устранении недоремонта, накопившегося за прошедшие годы в условиях недостаточного финансирования. Для этого и была разработана городская целевая программа по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы.  Программой предусмотрен ремонт многоквартирных домов, построенных и принятых в эксплуатацию до введения в действие Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежащих сносу или реконструкции в течение последующих 10 лет и имеющих наибольшую степень износа конструктивных элементов. При этом в первую очередь ремонтироваться будут те дома, где созданы товарищества собственников жилья. На сегодняшний день сформирован адресный перечень на проведение капитального ремонта в 2008-2009 годах, в который включены все дома ТСЖ старше 30 лет, требующие капитального ремонта.

На основании этой базы данных Мосжилинспекции жилищный фонд города распределен на категории домов: дома, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, частично неудовлетворительном и удовлетворительном. Согласно этим данным, жилые дома и были включены в разделы выборочного или комплексного капитального ремонта.

В рамках программы планируется привести в надлежащее состояние 13,787 многоквартирных домов общей площадью 117,51 млн. кв. м, причем в 1454 домах будет проведен комплексный ремонт, а в 12,333 домах - выборочный ремонт. Комплексный капитальный ремонт предусматривает замену конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания и выполнение работ по повышению благоустройства. При комплексном капитальном ремонте возможно изменение внутренней планировки и улучшение технико-экономических показателей многоквартирных домов (без изменения функционального назначения). Выборочный капитальный ремонт предусматривает замену или ремонт в плановом порядке отдельных конструктивных элементов, коммуникаций, инженерного оборудования многоквартирных домов. В зависимости от технического состояния при выборочном капитальном ремонте может производиться ремонт, замена или реконструкция всех видов кровли, ремонт фасадов, ремонт или замена внутридомовых инженерных систем, ремонт электрохозяйства, замена электроплит. Помимо этого, в ряде домов будут проведены работы по замене внутридомового газового оборудования и замене лифтов.

Пятиэтажные жилые дома в данную программу не вошли, поскольку в городе уже действуют программы по реконструкции или сносу пятиэтажек. Так, документами правительства Москвы были определены к сносу 1220 домов. Сейчас в столице насчитывается более 3500 домов с деревянными и смешанными перекрытиями, 9000 пятиэтажек и домов до пяти этажей с бетонными перекрытиями. В соответствии с решениями Мэра Москвы дома с деревянными перекрытиями и пятиэтажки должны включаться в программы по реконструкции и сносу жилых домов. Финансирование программы будет осуществляться за счет бюджета города Москвы по статье расходов «Капитальный ремонт жилищного фонда» и составит почти 490 млрд. рублей. Помимо средств городского бюджета планируется привлечь средства федерального бюджета для совместного финансирования мероприятий программы.