обзоры 2016 по строящимся домам : Cводка новостей за 27 октября - 1 ноября от RealEstate.ru

Международные

С крупного падения начали сегодня работу фондовые рынки Евросоюза. Тем самым они продолжили тенденцию к мощному обесцениванию акций, которая зафиксирована сегодня на фондовых биржах Азии.

***

Продажи новостроек в США в сентябре неожиданно выросли после падения в предыдущем месяце до минимального уровня за последние 17 лет.

Объем реализованных новостроек составил 464 тыс. домов в годовом исчислении, что на 2,7% выше показателя предыдущего месяца, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные министерства торговли США.

В августе, согласно уточненным данным, продажи составили 452 тыс. домов, а не 460 тыс., как сообщалось ранее.

***

Рынок коммерческой недвижимости США достигнет своего "дна" в 2009 году, свидетельствуют результаты исследования компании PricewaterhouseCoopers (PwC) и некоммерческой организации Urban Land Institute, которое было основано на анализе экспертных мнений и оценок более 600 специалистов рынка недвижимости США.

"Инвесторы и специалисты рынка недвижимости США ожидают, что финансовый рынок и рынок недвижимости страны достигнут своего "дна" в 2009 году и будут колебаться значительную часть 2010 года", - отмечается в докладе PwC и Urban Land Institute.

***

Объемов сделок в сфере коммерческой недвижимости в 3-м квартале 2008 года в Европе составили 25 млрд. евро, что на 19% меньше, чем во 2-м квартале этого года (31 млрд. евро), и на 60% меньше, чем в 3-м квартале 2007 году (63 млрд. евро). Об этом сообщается в отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

***

Британский министр по делам бизнеса и предпринимательства Питер Манделсон одобрил планирующуюся сделку по приобретению банком Lloyds TSB крупнейшего в Великобритании ипотечного кредитора Halifax Bank of Scotland (HBOS), несмотря на аргументы против этой сделки со стороны антимонопольного ведомства, говорится в заявлении министерства.

***

Канцлер ФРГ Ангела Меркель призвала немецкие банки и страховые компании, которые пострадали от международного финансового кризиса, воспользоваться средствами из специального внебюджетного "Фонда стабилизации финансовых рынков". Об этом глава правительства ФРГ заявила в традиционном видеопослании к согражданам, размещенном сегодня на интернет-сайте канцлера.

***

Федеральные

За неделю ЦБ выдал кредитов банкам под залог неторгуемых активов почти на 10 млрд руб, рассказал первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев. Ранее Улюкаев рассказывал, что несмотря на наличие такого механизма в инструкциях ЦБ, банки им не пользовались. А когда ситуация на рынке сделала такие операции привлекательными, сразу привлечь ресурсы от ЦБ оказалось непросто — потребовалось доработка установленного порядка.

***

Депрессия в строительной отрасли уже очевидна. Темпы ввода в строй жилой недвижимости в России за девять месяцев 2008 года упали в восемь раз по сравнению с прошлым годом, констатировал Росстат. Строители и чиновники ожидают по итогам года нулевых темпов роста рынка и спада в отрасли до 2010 года. Для Москвы и крупных городов это означает многомесячную рецессию в строительстве — за три квартала темпы ввода в строй жилья в столице уже сократились в два раза.

***

Ассоциация строителей России (АСР) планирует в 2009 году внести поправки в закон о СРО, заявил президент АСР Николай Кошман на Всероссийской строительной ассамблее в понедельник.

По его словам, в закон о СРО не вошли такие важные организации и структуры, необходимые для существования строительной отрасли, как девелоперские, занимающиеся экспертизой, проектировочные организации, а также сектор промышленных строительных материалов.

***

Для поддержания строительной отрасли правительство Российской Федерации будет выкупать у застройщиков жилье с долевым участием граждан, сообщил заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик на заседании Всероссийской строительной ассамблеи в понедельник.

***

Выкуп жилья государством в рамках расселения аварийного фонда будет осуществляться по текущим рыночным ценам, сказал на заседании правительства в понедельник премьер-министр РФ Владимир Путин.

***

Первый вице-премьер Игорь Шувалов официально заявил о возможности выкупа структурами государства долей в капиталах компаний, пострадавших в ходе финансового кризиса. Белый дом выбрал мягкий вариант национализации как антикризисной меры — выкуп конвертируемых в акции обязательств. Игорь Шувалов первым из членов правительства признал проблему риска снижения ответственности для национализирующихся компаний — поэтому правительство, в отличие от ВЭБа, не намерено напрямую участвовать в управлении спасаемых.

***

Дачным товариществам нужно придать статус сельских поселений, заявил в интервью RealEstate.ru председатель Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, председатель политической партии «Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь» Сергей Миронов.

Как объяснил председатель Совета Федерации, сегодня для местных властей дачники – это посторонние люди, которые голосуют на выборах в другом месте и никак не могут повлиять на благополучие того или иного чиновника. Поэтому они кажутся идеальным объектом для всевозможных поборов и притеснений.

***

Как рассказал RealEstate.ru председатель Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, председатель политической партии «Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь» Сергей Миронов, для решения конфликтов из-за границ дачных участков нужно ввести госзаказ на сплошное межевание и «оптовое» межевание сразу в целых товариществах и кооперативах.

Главное преимущество их должно быть в том, что они должны идти с огромным снижением цены для каждого владельца участка в отдельности.

***

Государство в начале ноября начнет выделять деньги на приобретение жилья, в том числе для военнослужащих, с целью стимулировать спрос на жилищном рынке и поддержать строительные компании, заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на брифинге в понедельник.

Он отметил, что возможный спад спроса на строительном рынке - "это все допущения". Между тем, "если люди не будут готовы покупать квартиры, и будут расторгать соглашения о покупке жилья, то есть спрос будет уходить, мы решили его заместить государственным спросом, в том числе на жилье для военнослужащих".

***

Специальные жилищно-накопительные вклады, которые фактически будут служить для накопления гражданами первоначального взноса для последующей покупки жилья по ипотеке, могут быть созданы в российских коммерческих банках, сообщила во вторник президент Института экономики города Надежда Косарева.

По ее словам, такая идея выдвинута Ассоциацией региональных банков России, обсуждается в ряде коммерческих банков и во властных кругах.

***

Финансовый кризис снизил доверие населения к банкам и привел к оттоку вкладов из банков. За сентябрь остатки на счетах физических лиц в 50 крупнейших российских банках снизились на 54 млрд руб., что составляет 1,2% от общего объема. Бегство вкладчиков из банковской системы увеличивает риски для финансовой устойчивости банков.

***

Профицит цемента отечественного производства достигает в России 20 млн тонн, заявил во вторник на заседании Экспертного совета при Федеральной антимонопольной службе (ФАС) России по развитию конкуренции в строительстве и промышленности строительных материалов президент ОАО "Евроцемент груп" Михаил Скороход.

Он подчеркнул, что образование подобного избытка на рынке цемента отечественного производства связано с тем, что в 2008 году в страну был импортирован большой объем цемента иностранного производства.

***

Доля низкокачественных ипотечных кредитов, которые можно отнести к категории subprime, достигает в России 50%, сообщил в среду на конференции "Банки, риэлторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации" вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

***

В долгосрочной перспективе цены на жилье в России будут только расти, заявил на пресс-конференции в среду генеральный директор "Корпорации "Жилищная инициатива" Андрей Ликефет.

Он напомнил, что в 2008 году объем ввода жилья в РФ сократится на 30%.

***

В условиях падения платежеспособности населения, угрожающего банкам ростом числа невозвратов кредитов, депутаты Госдумы подготовили законопроект, который вводит уголовную ответственность для недобросовестных заемщиков. Они предлагают сажать в тюрьму тех, кто при получении кредита предоставляет в банк недостоверную информацию о себе, и граждан, у которых просроченная задолженность по кредитам превышает 10 тыс. руб.

***

ШОС будет уделять особое внимание поддержке крупных инвестпроектов в сферах строительства, энергетики, транспорта и высоких технологий. Об этом говорится в заявлении глав правительств-участников Шанханской организации сотрудничества, которое огласил премьер-министр РФ Владимир Путин.

***

Президент РФ Дмитрий Медведев поручил губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву в ежедневном режиме контролировать ситуацию, связанную со строительством жилья, не снижая его объемов.

"Снижать объемы строительства нам нельзя", - сказал глава государства, выслушав доклад губернатора о положении дел в области. "Мы с трудом раскочегарили этот процесс и должны оставаться на тех контрольных цифрах, которые запланировали, даже с учетом финансовых трудностей", - подчеркнул он.

***

Финансовый кризис и снижение курса рубля относительно доллара заставляют население переводить депозиты из рублей в валюту. Отчетность российских банков за сентябрь показывает, что рублевые вклады снижаются, тогда как валютные растут. В октябре перераспределение в пользу валютных депозитов будет еще более сильным из-за резкого укрепления американской валюты в этом месяце.

***

Впервые Владимир Путин объявил о возможном сокращении государственных расходов в 2009 году. "Россия достаточно сильна для того, чтобы не отказываться от тех наиболее существенных инвестиционных программ, которые мы уже запустили, они будут реализовываться, несмотря на известные трудности, но при этом необходимо обязательно еще раз оценить их эффективность и скорректировать финансовые параметры",— заявил он. Далее последовало перечисление госрасходов, которые ждет анализ, пересчет и коррекция: речь идет о федеральных целевых программах (ФЦП, часть бюджета, в 2009 году — 744,1 млрд руб.), Федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП, часть федерального бюджета — на 2009 год составляет 559,8 трлн руб.), инвестпрограммах госмонополий, госкомпаний и компаний с госучастием.

***

Центральный банк РФ принял пакет нормативных актов в целях обеспечения исполнения положений федерального закона от 27 октября 2008 года N175-ФЗ "О дополнительных мерах для укрепления стабильности банковской системы в период до 31 декабря 2011 года", вступившего в силу 28 октября. Об этом сообщил сегодня департамент внешних и общественных связей Банка России.

***

Министр природных ресурсов и экологии РФ Юрий Трутнев освободил от занимаемой должности заместителя руководителя Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Сергея Адамчика. Об этом говорится в сообщении министерства.

***

Совокупный объем Резервного фонда РФ на 1 ноября 2008 г составил 3 трлн 572,78 млрд руб, что эквивалентно 134,6 млрд долл. Совокупный объем Фонда национального благосостояния составил 1 трлн 667,48 млрд руб, что эквивалентно 62,82 млрд долл. Об этом сообщило сегодня министерство финансов РФ.


Москва

Финансовый кризис может заставить столичных законодателей сократить расходы городского бюджета на 2009 год на 150-200 млрд руб. Москва, планировавшая финансировать дефицит бюджета в 133,5 млрд руб. внешними займами, не может рассчитывать на облигационные займы по крайней мере в начале года. По мнению депутатов Мосгордумы, столице прежде всего придется отказаться от инвестпроектов за ее пределами.

***

Несовершенство правовой базы позволяет получать крупные государственные заказы недобросовестным строительным компаниям, заявил в понедельник на заседании Всероссийской строительной ассамблеи руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован.

Он напомнил, что 94-й Федеральный закон "О размещении заказов на покупку товаров, выполнении работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд" был принят 21 июля 2005 года.

***

Несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире и в России объемы строительства по программе "Молодой семье - доступное жилье" нужно увеличивать, заявил во вторник на заседании правительства столицы мэр Юрий Лужков.

На заседании рассматривался третий этап программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 годы и задания до 2015 года.

***

ОАО "Главная дорога", консорциум, сформированный УК "Лидер", займется строительством нового выхода на Московскую кольцевую автодорогу (МКАД) с автотрассы М1 "Москва-Минск", говорится в пресс-релизе "Лидера".

Как говорится в сообщении, ОАО "Главная дорога" подала единственную заявку на право заключения концессионного соглашения на финансирование, строительство и эксплуатацию на платной основе нового выхода на МКАД с трассы "Москва-Минск".

***

Девятый арбитражный апелляционный суд во вторник оставил без изменения решение арбитражного суда Москвы, отказав правительству Москвы в удовлетворении апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции по делу о дебаркадерах. Об этом сообщила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России.

Решением арбитражного суда Москвы от 3 сентября 2008 года правительству Москвы отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными в части, касающейся правительства Москвы, решения и предписания ФАС России о признании правительства Москвы нарушившим часть 1 статьи 15 федерального закона "О защите конкуренции", а также статью 16 данного закона в части совершения согласованных действий с управлением ГИБДД ГУВД по Москве, ГУП "Гормост", МГУП "Мосводоканал", ОАО "Московская городская электросетевая компания".

***

Через десять лет после дефолта 1998 года москвичам придется вспомнить еще один пугающий экономический термин, вошедший в обиход в ту пору. Городские власти в условиях разворачивающегося финансового кризиса для подстраховки от вероятного снижения доходов городской казны, существенную долю которой составляют налоговые поступления нефтяных компаний, воспользуются так называемым механизмом секвестрования, или сокращения расходов. На днях мэр подписал распоряжение, предусматривающее «обеспечить экономию расходов бюджета города в размере не менее 5% от суммы бюджетных ассигнований, не освоенных по состоянию на 1 октября 2008 года». Учитывая, что в начале июля профицит городской казны превышал 140 млрд руб., в целом текущие городские обязательства могут сократиться на 7 млрд руб. Секвестр же еще принятого Мосгордумой пока еще в первом чтении бюджета-2009, видимо, будет более существенным. Как заявил вчера «Времени новостей» председатель бюджетно-финансовой комиссии городского парламента Игорь Антонов, вероятнее всего, городская казна недосчитается 150-200 млрд руб.

***

В Москве побывала большая делегация бизнесменов из Германии во главе с министром экономики земли Баден-Вюртемберг Эрнстом Пфистером с целью познакомиться с ходом строительства "Немецкого дома" на территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ". Немцы инвестировали в это строительство несколько десятков миллионов евро.

***

Ряд столичных средств массовой информации по окончании срока аренды своих помещений вынуждены будут выйти на аукцион для того, чтобы оставить за собой здание, заявил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.

"Действие нового 108 федерального закона вынудит ряд столичных СМИ подтверждать на конкурсе право распоряжаться своими зданиями", - сказал В.Силкин в четверг на пресс-конференции.

***

Впервые с 2002 года программа правительства Москвы по освоению столичными застройщиками регионов не будет реализована в полном объеме: по итогам 2008 года вместо 1,66 млн кв. м жилья будет сдано максимум 1,3 млн кв. м. Если банки не возобновят финансирование строек, в 2009 году из 2,5 млн кв. м жилья может быть построена только половина. Эта ситуация отражает состояние всей строительной отрасли: по итогам года в стране будет введено 61 млн кв. м жилья вместо запланированных 68 млн кв. м.

***

Мини-поселок для многодетных семей в районе Косино-Ухтомский будет достроен к концу этого года, а заселение начнется в первой половине следующего.

***

Три из пяти самых дорогих по ставкам аренды на помещения торговых улиц в Европе находятся в Москве, свидетельствуют отчет консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

***

Завершены ремонтно-реставрационные работы в "Главном доме городской усадьбы XVIII–XIX веков Якова Брюса", сообщила начальник отдела управления, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культурному наследию Москвы Раиса Попова в пятницу.

Памятник архитектуры федерального значения - "Главный дом городской усадьбы XVIII–XIX веков Якова Брюса" расположен по адресу Брюсов переулок, дом 2/14, строение 8.

***

Комитет государственных заимствований города Москвы (Москомзайм) провел сделки РЕПО на общую сумму 1,7 млрд руб. Об этом сообщает пресс-служба Москомзайма.

***

Министр сельского хозяйства РФ Алексей Гордеев, мэр Москвы Юрий Лужков и губернатор Калужской области Анатолий Артамонов открыли в субботу в Медынском районе Калужской области новый поселок для работников сельского хозяйства под названием Новые Лужки.

***

Москва планирует построить на территории Люберецких полей аэрации (Люберецкий район Московской области) не 1,5 млн кв. м жилья, как планировалось ранее, а 5 млн кв.м, говорится в сообщении интернет-портала столичного стройкомплекса.

***

"В ноябре мы заканчиваем утверждение всей проектно-сметной документации по жилым домам ввода 2009 года. Это даст нам возможность сделать прорыв и организовать равномерную сдачу жилья в будущем году", - заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Подмосковье

Первым регионом России, платежеспособность которого поставлена под сомнение, стала Московская область. Агентство Standard & Poor`s (S&P) снизило до преддефолтного рейтинги по займам двух госкомпаний, контролирующихся областью,— "Мособлтрастинвеста", структуры Московского областного ипотечного агентства, и "Мострансавто". Область, рейтинг которой также снижен с BB до B-, вчера в очередной раз сменила министра финансов и продолжает переговоры со Сбербанком.

***

Недвижимость площадью 2,85 млн кв. м будет возведена в рамках первой фазы реализации проекта "А101" в Подмосковье.

"Всего к завершению первой фазы будет построено 2,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, 650 тысяч площадей коммерческой и социальной инфраструктуры, рассчитанных на 70 тыс. новых жителей", - рассказали в пресс-службе компании «Масштаб».

***

Объемы строительства жилья в Московской области за январь-сентябрь 2008 года снизились на 2,7%, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, - до 3,641 млн кв. м.

"В январе - сентябре 2008 года на территории области за счет всех источников финансирования построено 32,122 тыс. новых квартир общей площадью 3,641 млн кв. м, что на 2,7% меньше, чем в январе - сентябре 2007 года", - сообщили в  Мособлстате.

***

Вчера министр экономики Мособласти Вячеслав Крымов заявил, что область исполнит все свои финансовые обязательства. "Собственных доходов вполне достаточно чтобы в случае совсем уж плохой ситуации рассчитаться с банками",— заявил "Коммерсанту" господин Крымов, отметив, что, "в крайнем случае" область урежет финансирование 15 инвестпрограмм. Он также сообщил, что область погасила долг Сбербанку в размере 3,5 млрд руб., а также договорилась о выплате 6,35 млрд руб. до конца года, (в том числе 1,046 млрд руб. по гарантиям, предоставленным пяти строительным компаниям). Остальные долги Сбербанку будут реструктурированы или рефинансированы (695 млн руб. по долгам "Мострансавто" будет уплачено до конца января 2009 года). Ведутся переговоры и с другими банками.

***

Регионы

Все объекты инфраструктуры для зимней Олимпиады 2014 года в Сочи будут сданы в эксплуатацию к концу 2012 года, сообщил в пятницу журналистам президент оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко.

***

Возможную приостановку финансирования строительства «Охта-центра» вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский объясняет необходимостью сократить бюджетные расходы в кризис. В следующем году из бюджета Петербурга на строительство небоскреба планировалось выделить 2,9 млрд руб. Стоимость 397-метрового «Охта-центра» — 60 млрд руб., из которых 49% должен заплатить город, а 51% — «Газпром». Целевая программа по финансированию строительства «Охта-центра» рассчитана до 2016 года.

***

Власти Петербурга не намерены уменьшать расходы по финансированию проекта строительства общественно-делового района "Охта-центр", сообщил журналистам спикер городского парламента Вадим Тюльпанов в среду.

"Появившаяся недавно в СМИ информация о том, что город планирует отказаться от софинансирвоания проекта - просто слухи. Объем расходов по этой статье в проекте бюджета пока не изменился. Вряд ли город откажется от своих обязательств", - отметил В.Тюльпанов.

***

Первый аукцион на право реновации квартала хрущевок в Петербурге выиграла строительная компания «Воин». В течение девяти лет инвестор за свой счет расселит и снесет старые дома и построит на их месте новый жилой квартал, который по объему жилья будет в три раза больше прежнего. Спад на рынке недвижимости компанию не смущает. Инвестор уверен, что за два года, которые уйдут на оформление проекта и всевозможные согласования, ситуация стабилизируется. Инвестиции в проект могут превысить 500 млн долл.

***

Министр транспорта РФ Игорь Левитин и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в четверг открыли движение транспорта на первой очереди Южного участка Западного скоростного диаметра (ЗСД), сообщил корреспондент "ИНТЕРФАКСА" с церемонии открытия.

Как сообщил И.Левитин, Санкт-Петербург выиграет от открытия ЗСД, так как эта трасса связывает кольцевую автомобильную дорогу с грузовыми районами морского торгового порта. По его мнению, портовый комплекс города будет более конкурентоспособным по сравнению с другими портами Северо-запада, поскольку грузы будут быстрее вывозиться с его территории.

***

"Я надеюсь, что строители смогут к 2010 году полностью замкнуть дорожное кольцо вокруг Петербурга, включая выходы с севера и юга на Кронштадт, и тогда завершится этот грандиозный проект, о котором мечтало не одно поколение", - сказал на церемонии открытия вице-премьер РФ Сергей Иванов.

Он подчеркнул, что проблем с финансированием строительства КАД вокруг Петербурга нет, деньги поступают вовремя.

***

Министр культуры РФ Александр Авдеев проинспектировал в пятницу ход работ по строительству второй сцены Мариинского театра в Петербурге.

"Уже можно точно сказать, что купола по проекту Перро не будет. Во время экспертизы в этом проекте было найдено 400 ошибок. Кроме того, он совсем не подходил к петербуржскому климату", - сообщил А.Авдеев журналистам.

***

Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге в октябре 2008 года на первичном рынке снизилась на 0,7%, а на вторичном - на 1,3%, по сравнению с показателями сентября 2008 года, свидетельствуют аналитические данные компании "Адвэкс".

***

Председатель Госдумы Борис Грызлов сообщил, что к 400-летию царской династии будут завершены реставрационные работы в храме Феодоровской иконы Божией Матери в Петербурге.

Компании

Австрийский инженерно-строительный концерн Strabag, крупным акционером которого является "Базовый элемент" Олега Дерипаски, понизил прогноз по прибыли в 2009 году.

Еще в начале октября компания ожидала небольшого увеличения прибыли в 2009 году по сравнению с прогнозным показателем 2008 года (400 млн евро). В презентации Strabag для аналитиков, распространенной в пятницу, говорится, что в 2009 году, по прогнозу компании, ее операционная прибыль по сравнению с текущим годом не изменится.

***

АФК "Система" может заложить ВТБ собственные акции или бумаги телекоммуникационных "дочек", включая МТС, для обеспечения кредита на 700 млн долл., взятого ее девелоперской компанией "Система-Галс" в 2007 году. Акции самого девелопера, подешевевшего с начала года примерно на 68% на ММВБ и на 97% на Лондонской бирже, уже не кажутся кредитору приемлемым залогом.

***

Забуксовавший в разгар финансового кризиса «развод» Владимира Потанина и Михаила Прохорова поставил в трудное положение их совместную девелоперскую компанию «Открытые инвестиции» (ОПИН). Девелопер вынужден заморозить строительство торгово-развлекательного центра им. А.И. Райкина в Москве и готов пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов. В ОПИН объясняют это необходимостью довести до конца текущие проекты, а «Интеррос» и «Онэксим» пеняют на кризис кредитования. По мнению участников рынка, проблемы с финансированием вызваны нежеланием бывших партнеров субсидировать спорный актив.

***

Арбитражный суд Москвы в понедельник прекратил производство по иску ООО "Эльдорадо" о признании недействительным решения о налоговых доначислениях на сумму 13,5 млрд рублей. Ответчиком по иску выступает инспекция ФНС N28.

Такое решение принято в связи с отказом компании от исковых требований.

***

«Азбука Вкуса» открыла 25-й супермаркет сети. Новый магазин расположился на юге Москвы, по адресу Симферопольский бульвар, д. 22. Площадь магазина составляет более 1500 кв. м. Ассортимент насчитывает порядка 18 тысяч наименований, сообщается в пресс-релизе компании.

***

ВТБ может профинансировать реконструкцию здания "Детского мира" на Лубянке. Однако кредит до 350 млн долл. будет выделен только после того, как владелец объекта АФК "Система" согласится на требования банка заменить залог по кредиту 700 млн долл., выданному "Системе-Галс". Если стороны договорятся, ВТБ может получить не только акции других "дочек" АФК, в частности МТС, но и часть здания "Детского мира", которое станет обеспечением по новому кредиту.

***

Загородное подразделение холдинга "Миэль" - компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" намерена усилить свое девелоперское присутствие на юго-западном направлении Подмосковья. Так, в ближайшие 5 лет компания планирует построить здесь свыше 400 тыс. кв. м загородной недвижимости с инфраструктурой, рассказал во вторник на пресс-конференции управляющий партнер компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

***

Финский ритейлер Stockmann пересмотрел сроки открытия в России своих магазинов, отложив их в среднем на один квартал, следует из отчета компании.

В частности Stockmann намерен в декабре текущего года открыть магазин площадью 8 тыс. кв. м. и стоимостью около 12 млн евро в московском торговом центре "Метрополис". Ранее открытие этой торговой точки планировалось провести в октябре.

***

Компания «Интеко» Елены Батуриной, ограничивая инвестиции в зарубежные рынки и приостанавливая развитие на Украине и в Марокко, расширяет присутствие в России. Столичный девелопер вошел в очередную мегастройку, которая на этот раз развернется в Краснодаре на месте бывшего совхоза. На 504 га полей, из которых Е.Батуриной принадлежат пока только 60 га, планируется возвести район на 100 тыс. жителей. «Интеко» не скрывает своего желания расширить участие в проекте, рассчитанном на 15 лет.

***

Компания «BC Девелопмент» выходит в сегмент малоэтажного строительства. Девелопер приобрел участок земли площадью 40 га на западном берегу озера Селигер в Тверской области под коттеджный поселок бизнес-класса. Проект будет реализован в партнерстве с промышленной группой «Союз», которая поставит на объект каркасно-панельные дома собственного производства. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 50 млн долл.

***

Из-за финансового кризиса самая крупная на московском рынке сделка по аренде офисных помещений может сорваться. IT-холдинг IBS отказался переезжать в бизнес-центр Nordstar Tower, пока собственник объекта — "ДС Девелопмент" (входит в ГК "Дон-строй") не снизит ставку аренды (заключенный договор предусматривал ежегодную плату 36,8 млн долл.). До сих пор московские офисы лишь дорожали, но к концу года девелоперам, возможно, придется снизить рентные платежи на 15-20%.

***

Мировой финансовый кризис может привести к сокращению числа российских риэлторских компаний на треть, заявил на пресс-конференции в среду председатель совета директоров корпорации "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов.

Г.Куликов напомнил, что в период кризиса 1995-1996 года на рынке закрылось 40% агентств недвижимости. По его прогнозам, нынешний финансовый кризис уберет с рынка треть игроков. Останутся самые профессиональные, те, кто умеет работать в кризисной ситуации, считает эксперт. Однако и в тех компаниях, которые сохранят свои позиции на рынке, возможны серьезные сокращения персонала, связанные с необходимостью сокращения издержек.

***

Макромир «может выйти из проектов строительства двух крупных торговых центров в комплексах «Граф Орлов» и «Лондон-парк», заявил вчера президент строительной компании ЛЭК Олег Филиппенков. Собственником проектов является ЛЭК, а с «Макромиром» были только предварительные договоренности, говорит он. Сейчас строительная компания готовится провести конкурс и выбрать оператора, который предложит наиболее интересные условия. Площадь ТРК «Граф Орлов» — 150 тыс. кв. м, ТРК «Гринвич» (строится в «Лондон-парке») — 80 тыс. кв. м.

***

Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставит на рефинансирование иностранных кредитов российским компаниям около 10 млрд долл., заявил вчера председатель ВЭБа Владимир Дмитриев. По его словам, в первую очередь удовлетворялись заявки тех заемщиков, сроки погашения кредитов которых наступают в ближайшее время. Компанию UC Rusal, «Роснефти», «Альфе» и РЖД составит группа ПИК. Об этом рассказали два источника, близких к наблюдательному совету ВЭБа. Сумму кредита они не назвали. Представитель ПИК утверждает, что группа подавала заявку на 250-300 млн долл.

***

"Система-Галс" вчера подала иск в арбитражный суд Москвы на Mirax Group с требованием выплатить 10,3 млн долл. Это второй транш из трех, который корпорация Сергея Полонского должна перевести "дочке" АФК "Система" за 50% проекта строительства элитного дома на месте здания "Литературной газеты" (общая сумма сделки — 24 млн долл.). Долга Mirax Group хватит, чтобы покрыть половину кредитов, по которым "Системе-Галс" необходимо расплатиться до конца этого года.

***

Вчера в Домодедово был задержан генеральный директор универмага «Москва» Дмитрий Ульяницкий, который собирался лететь в Дубай. В тот же день в универмаге прошли обыски и выемка документов. Представители Д. Ульяницкого говорят о рейдерском захвате «Москвы», а участники рынка считают, что задержание гендиректора — это новый виток внутрикорпоративной борьбы за актив, которая с переменным успехом ведется с 2003 года. Акционерные войны наносят ущерб универмагу: его реконструкция так и не началась, здание ветшает и теряет рыночную стоимость.

***

Финский девелопер YIT решил заморозить строительство 2400 квартир в России. Компания останавливает строительство нескольких жилых домов в Петербурге, Москве и Казани, в которых еще не начались продажи. Сокращение работы на российском рынке объясняется желанием оптимизировать издержки в связи с 30% снижением доналоговой прибыли в третьем квартале.

***

"ИНТЕКО" и Orange Business Services объявили о стратегическом сотрудничестве. Компания Orange Business Services станет эксклюзивным оператором 10 строящихся объектов "ИНТЕКО". Об этом на пресс-конференции сообщили директор департамента коммерческой недвижимости ЗАО "ИНТЕКО" Борис Балкаров и генеральный директор  Orange Business Services в РФ и СНГ Дмитрий Иванников.

***

МЕТРО Груп открыла первый собственный склад в России, который станет главным логистическим центром, осуществляя товарообеспечение всех торговых подразделений компании в стране – МЕТРО Кэш энд Керри, Реал,- и Медиа Маркт. Склад располагается в 35 км от Москвы, в Ногинском районе Московской области.

***

Склад Метро является частью крупного промышленного центра «Бориловский комплекс», он будет обеспечивать хранение, упаковку и снабжение торговых центров МЕТРО Груп по всей России, в том числе за счет собственного автопарка.

***

Группа компаний «СУ-155» заключила с Правительством Вологодской области долгосрочное cоглашение о намерениях по реализации инвестиционных проектов в Вологодской области. Согласно документу, подписанному Губернатором Вологодской области Вячеславом Позгалевым и Председателем Совета Директоров «СУ-155» Михаилом Балакиным определены намерения сторон, результатом реализации которых должна стать существенная активизация строительства жилья на Вологодчине, сообщается в пресс-релизе компании.

***

"То, что цены на жилую недвижимость могут упасть до уровня 1990-х годов, миф", - сообщил глава одной из главных строительных компаний РФ "СУ-155" Михаил Балакин в интервью газете "Коммерсантъ".

***

Арбитражный суд Москвы в честверг признал несостоятельность ЗАО «МИАН», которое до 2007 года входило в одноименную группу компаний Александра Сенаторова. В компании, обремененной претензиями налоговиков и кредиторов на 3 млрд руб., введено конкурсное производство. По мнению экспертов, несмотря на серьезные репутационные издержки, бренд «МИАН» сможет выжить, хотя его «чистка» будет стоить Александру Сенаторову около 10 млн долл.

***

Если бы мне даже захотелось снизить цены, я не смог бы это сделать, - пояснил он, -  Представьте себе: я продал вам в строящемся доме квартиру, условно говоря, за 100 тыс долл. Завтра в этом же доме я начинаю продавать квартиры уже за 50 тыс. долл. Вы что делаете? Расторгаете со мной предыдущий договор и заключаете другой контракт, уже по новой цене. А у меня нет денег, чтобы компенсировать вам оставшиеся 50 тыс. долл."

***

Компания «Строймонтаж» ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект «Набережная Робеспьера, 32» напротив крейсера «Аврора», который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга. Эксперты утверждают, что стратегия создания альянсов на строительном рынке скоро станет массовой, поскольку это лучше, чем продажа активов или их заморозка.

***

Российский союз строителей готовит обращение в правительство РФ против переноса сроков отмены лицензирования в строительстве, сообщил в четверг журналистам генеральный директор Союза Михаил Викторов.

***


Союз располагает информацией о том, что лоббисты, выступающие за перенос сроков отмены лицензирования строителей, начали очередную волну подготовки такого решения, рассказал он.

***

Сотрудники нескольких отделений Сбербанка в разных регионах рассказали, что с сегодняшнего дня максимальный срок кредита на неотложные нужды сократится с пяти до трех лет. Ставки не меняются, но становятся едиными для любого срока: по кредитам в долларах или евро — 16,5% годовых, по рублевым кредитам — 18%. До вчерашнего дня ставки по кредиту на неотложные нужды составляли 16-18% в рублях и 14,5-16,5% в валюте.

***

Британская сеть универмагов Debenhams, развитие которой в России недавно прервалось из-за банкротства местного франчайзи,