новости 2013 по новостройкам от застройщиков : Cтоимость жилья в регионах можно снизить до 16 тыс. руб. за кв. м, заявил вице-премьер РФ Виктор Зубков

Вчера Дмитрий Медведев на заседании своего совета по нацпроектам обсуждал новые меры по стимулированию строительства доступного жилья в условиях кризиса. Некоторые члены совета заверили, что стоимость жилья в регионах можно снизить до 16 тыс. руб. за кв. м, пишет "Коммерсантъ".
Открывая заседание, Дмитрий Медведев объяснил, что способствовать решению жилищных проблем граждан государство будет и в условиях кризиса. А кризис в жилищном строительстве, как следовало из его речи, еще в полной мере не дал о себе знать (это подтвердил и вице-премьер Александр Жуков). За пять месяцев текущего года рост объемов ввода жилья вырос на 4% по сравнению с пятью месяцами 2008 года. "Это неплохой результат,— заявил президент и добавил, что этот рост в значительной степени обусловлен набранными в 2008 году темпами жилищного строительства и "теми заделами, которые мы с вами сделали".

Обсуждение подтвердило, что эти "заделы" уже почти исчерпаны, так что для стимулирования спроса и предложения на рынке нужны новые меры господдержки. Напомним, что до кризиса к 2010 году планировалось выйти на 80 млн кв. м жилья в год, в декабре совет снизил норматив на 2009 год до 52 млн кв. м. А вчера помощник президента Аркадий Дворкович заявил, что в 2009 году строительство может упасть до 40-45 кв. м.

Дмитрий Медведев обозначил три направления, в рамках которых должны приниматься меры. Первое — меры по стимулированию предложения на рынке и развитию массового жилищного строительства. Он попросил обратить внимание на "экспериментальные инвестпроекты по комплексному освоению территорий" и необходимость внедрения "новых технологий индустриального домостроения". Правительство он призвал ускорить передачу федеральных земельных участков в Фонд содействия развитию жилищного строительства для возведения жилья эконом-класса себестоимостью до 30 тыс. руб. за кв. м (это максимальный предел цены, по которой государство готово выкупать жилье у застройщиков) "с самыми высокими требованиями к энергоэффективности и экологичности". Второе направление — стимулирование спроса как через выполнение гособязательств перед ветеранами, инвалидами, военными и другими категориями граждан, так и через поддержку ипотеки.

Третье направление, которое выделил господин Медведев,— повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Здесь, по его мнению, сразу проводится комплекс антикризисных мер. "Решая проблему аварийного жилья, мы поддерживаем застройщиков. Финансируя на 95% ремонт многоквартирных домов, мы даем работу специалистам коммунального хозяйства",— сказал господин Медведев. В заключение он пояснил, что господдержку (а это вместе со всеми программами 447 млрд руб. в 2009 году) нужно распределить так, "чтобы поддерживать ипотеку и способствовать развитию социальной, коммунальной, инженерной инфраструктуры".

Александр Жуков напомнил, что объем ипотечных кредитов упал в шесть раз в первом квартале, а во "втором квартале будет не лучше". Но благодаря поддержке государства через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ставки в среднем опустились с 18 до 13,6%. Он предложил выделить АИЖК еще 200 млрл руб. и разрешить выдавать банкам целевые займы для кредитования строительства.

На заседании были сделаны и оптимистичные заявления. Так, первый вице-премьер Виктор Зубков заявил, что за счет применения новых технологий в строительстве стоимость жилья может быть снижена в регионах и до 16 тыс. руб. за кв. м. Его поддержал и глава Мордовии Николай Меркушкин. Он заявил, что это возможно при снижении ставок по ипотечным кредитам. При этом он сообщил, что в его регионе за пять месяцев произошел 35-процентный рост строительства жилья, и грустно заметил, что дальше без господдержки "будет тяжело".(в)