новости года по экономике : Cбербанк полностью взял в аренду бизнес-центр «Южный порт»

Сбербанк полностью взял в аренду бизнес-центр «Южный порт», расположенный во 2-м Южнопортовом проезде, рассказали представители двух консалтинговых компаний. Ирина Кибина, директор департамента общественных связей Сбербанка, эту информацию подтвердила. По ее словам, в офисе расположатся сервисный центр, центр обработки данных и объединенный бэк-офис банка. В Midland Development обсуждать сделку до ее окончательного закрытия не стали. В Colliers International и Jones Lang LaSalle, которые выступают консультантами проекта, от комментариев также отказались.

Условия сделки в Сбербанке и Midland Development не раскрывают, но, по словам Кибиной, у банка есть право последующего выкупа офиса.

Ставка аренды в «Южном порту» составляла $590-670 (без учета НДС и операционных расходов) за 1 кв. м в год, напоминает заместитель директора CB Richard Ellis Ирина Флорова. Но, по ее словам, из-за большого объема площадей офис мог быть сдан со значительным дисконтом — 450-500 долл. за 1 кв. м. Стандартный срок аренды составляет пять лет. Получается, что Сбербанк будет платить за «Южный порт» 25,6-28,5 млн долл. в год, или 128-142,5 млн долл. за пять лет. Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский считает, что ставка аренды, включая НДС, расходы и дисконт, могла составить примерно 800 долл. за 1 кв. м в год: «Ежегодная плата Сбербанка составит около 45,6 млн долл.».

БЦ «Южный порт» появится на месте бывшей бумажной фабрики «Восход» недалеко от ст. м. «Кожуховская». Комплекс должен быть полностью введен в эксплуатацию в следующем году. Ранее в Midland Development заявляли, что объем инвестиций в проект составит около 150 млн долл., пишут "Ведомости". (в)