новости 2015 по вторичным квартирам : Чтобы запустить замороженные стройки, Сбербанк предлагает проектное финансирование

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и президент Сбербанка Герман Греф вчера подписали рамочное соглашение, по которому банк будет предоставлять проектное финансирование для жилых строек в Петербурге. Они хотят запустить рынок, который из-за кризиса практически остановился.

По данным Сбербанка, портфель кредитов, выданных застройщикам на Северо-Западе, составляет 63,9 млрд руб., примерно 80% из этой суммы приходится на Петербург. Около трети портфеля выдано на строительство жилья, сообщил представитель Сбербанка. Греф утверждает, что банк готов удвоить кредитный портфель. Приоритет будет отдан строительству жилья массового спроса, говорит Греф. Среди критериев отбора открытость и надежность компании, а также работа в рамках закона 214, сообщил он, пишут «Ведомости».

Администрация готова стимулировать спрос, приобретая от 5% до 15% квартир для нужд города в проектах, которые кредитует Сбербанк, сообщила Матвиенко. Это будет гарантией завершения стройки для потенциальных покупателей даже на ранней стадии работ, полагает губернатор. С начала года Сбербанк снижал ставки по кредитам дважды, в начале года они составляли 18%, теперь в некоторых случаях компании получают деньги под 15-16%, говорит Греф.

По словам Матвиенко, город собирается подписать аналогичные соглашения и с другими банками. Приглашение направлено всем членам Ассоциации банков Северо-Запада, добавляет председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. «Банк “Санкт-Петербург” готов предоставлять финансирование при условии, что компании работают по ФЗ 214, у застройщика устойчивое финансовое положение, а город будет одним из участников долевого строительства», — сообщила представитель банка Анна Бархатова.

Вот уже год строительная отрасль является зоной особого риска, банки уже столкнулись с проблемами невыплат со стороны девелоперов, снова рискнуть захотят, наверное, не многие, рассуждает зампред правления Инвестторгбанка Сергей Щербаков. «Проектное финансирование предполагает, что кредит дается в среднем на три года, длинные деньги банкам привлекать сложно, но это не касается госбанка», — говорит Щербаков. Его банк предлагает строителям кредиты на год под 20-22%. (б)